Како направити уговор о продаји: основна правила и савета од адвоката

Шта је уговор о продаји

Суштина уговора о продаји - у преносу власништва са продавца на купца. Продавац је дужан да пренесе робу купцу заједно са свим додацима и документима у уговору у назначеном року. Купац обећава да прихвати робу и плати му одређени износ.

Уговор о продаји сматра се да закључити чим су се стране договориле о овом производу. Али, власништво ствари се преноси са продавца на купца тек у време његовог трансфера. Изузетак - куповина и продаја некретнина.

Можете купити пре-паид, у рате или кредит. У овим случајевима, власништво је задржан од стране продавца до потпуне исплате.

Шта може и шта не може купити и продати

Све ствари, чак и оне које ће се створити само. Осим тога, производ може бити животиња и интелектуалне својине.

Можете трговати као непокретности (земљиште, зграде, и тако даље) и покретну имовину (све остале ствари, укључујући и превозна средства).

Оружја, дроге, накит и друге ствари ограничена у оптицају

Грађанског законика. Члан 129. Преносиви предмети грађанских права може се купити и продати само уз посебну дозволу.

Ко може да склопи уговор о продаји

Купци и продавци могу бити физичка и правна лица, као и државне и општинске ентитета.

Грађани у том случају морају бити законски компетентан, као правна лица - пословне способности. Адолесценти узраста од 16 до 18 година су делимично способни, тако да могуГрађанског законика. Члан 28. Правна способност малолетника продају и купују имовину само уз писмену сагласност родитеља.

У ком облику је уговор о продаји

Потреба или не документ папир, зависно шта и ко је купује и продаје. Усклађеност са писменом облику потребно је да:

1. Роба је власништво.
2. Једна или обе стране су правна лица.
3. Цитизен продаје робу у вредности од више од 10 000 рубаља.

Изузетак - трансакција извршена у тренутку њиховог закључења. На пример, трговина на мало.

Шта су купопродајни уговори

Грађански законик седам сорте купопродајног уговора.

1. Уговор о малопродаји.
2. снабдевање уговор.
3. уговор о снабдевању за државне или општинске потребе.
4. Маркетинг уговори (откуп пољопривредних производа).
5. Уговор енергијом.
6. Уговор о продаји непокретности.
7. Уговор о продаји предузећа.

Сваки од њих има законске могућности.

Размотримо уговор о продаји аутомобила као посебан случај општег изградње и уговор о продаји станова, као посебан случај продаје некретнина. Ове трансакције су најчешће налазе у економске активности појединаца и правних лица.

Како направити уговор за продају аутомобила

За регистрацију куповину и продају аутомобила не треба да иде у нотар. Уговор може бити састављен у писаној форми, по узору на један од облика на интернету.

Попуните документ ручно или на рачунару - није битно. Главна ствар је бити сигурни да имате информације о:

1. Место и датум трансакције.
2. Продавци и купци (Ф. Ја О. пуна пасош детаљи).
3. Возила (тип, бренд, боја, датум издавања, број лиценце, ВИН, погонских агрегата и број шасије, серија и број ТЦП).
4. Цост (без њега, уговор је важећа, али у случају спора, цена ће морати да буде инсталиран уз помоћ стручњака и судова).
5. Ауто пренос ред.

Обично се уговор куповина и продаја аутомобила То је игра оба улогу потврде трансфер. Али адвокати су охрабрени да састави посебан чин пријема и преноса. Јер власништво се преноси са аутомобилом. У акту потребно је поправити технички услови у детаљима. Овим ће се избећи несугласице око штете идентификован након трансакције.

Споразум треба да у три примерка: за продавца, купац и за регистрацију саобраћајне полиције. Након потписивања документа да продавац мора да се превезе средствима информисања пасош на новог власника. А онда - дају купаца ПТАС, потврду о регистрацији возила и кључеве.

Како да се поново региструју ауто

У року од 10 дана од дана закључења уговора о куповини и продаји власник Нови аутомобил је у обавези да се пријаве за саобраћајне полиције изјаву о промени регистрацију података.

Такође, купац је обавезан да закључи уговор ЦТП. И стари власник може тражити осигуравајуће друштво да би прорачун и вратити новац.

Како да закључи уговор о продаји станова

споразум куповине и продаје станова Она ће бити у писаној форми. Ово је строго фиксирани у члану 550 Грађанског законикаГрађанског законика. Члан 550. Формирају продаје непокретности. Овера није потребна. Изузетак - ако је власник или једна од њих су малолетници или неспособан.

Продавац и купац потпише документ, који садржи:

1. Датум и место трансакције.
2. Име и пуна пасоша детаље странака.
3. Детаљан опис предмета (катастарски број, пуна адреса, површина, број соба, подови, и тако даље).
4. Детаљи правних докумената.
5. Списак лица регистрована (рецепт) у кућишту у тренутку потписивања уговора.
6. Цена - за продају некретнина је предусловГрађанског законика. Члан 555. Цена у уговору о продаји непокретностиБез њеног споразума није незаклиуцхонним.
7. Информације о залог, закуп, право боравка живота и других гаранција.
8. Редослед обрачуна и преноса стана.
9. Потпис и детаљи странака.

Узорак уговор о продаји станова →

Ако је стан заједничка имовина супружника, неопходно је да се изда оверено сагласност супруге (муж) за продају. Ако међу власницима имају малолетници треба писмену сагласност власти старатељства.

Како да региструје уговор о продаји станова

Дана 1. марта 2013. године поступак регистрације куповине и продаје станова је постало лакше.

Али, да се пријаве и даље морати да држава регистрације (Росреестр) службе. Продавац и купац мора да региструје промену власништва стана. Треба ти следећа документа:

1. Захтев за регистрацију.
2. Куповина и продаја договор.
3. Катастарски пасош у стан.
4. Сагласност за трансакције са заинтересованим странама (супружника, старатељства и других).
5. Доказ о уплати накнаде за регистрацију (2000 рубаља).

Апликација и документи могу доставити лично у канцеларији или Росреестра МФЦ поште са декларисане вредности или преко интернета.

У року од седам (приликом примене директно Росреестр) или девет дана (када се односе на МФЦ) преласка права својине ће бити издата. Нови власник ће добити извод из Јединственог државног регистра обвезника (УСРРЕ). Усмени докази о власништву на имовину се не издаје.

види

Ко и зашто нам је потребна уговор за брак →

Како написати молбу правилно →

Како написати пријаву пореза: општим правилима и посебним случајевима →

Како да сачини уговор о закупу стамбеног →