Порез на имовину: зашто је одрастао и како се носити с тим
Десно Edukativni програм / / December 19, 2019
Укратко о недавним променама у пореском законодавству, зашто повећање пореза на имовину, као што је сада обрачунава и како га смањити, оспоравајући катастарске вредности.
Оно што се променило?
Пре неколико дана, многи примио обавештење о плаћању пореза на имовину. Али, нису сви схватили зашто су небо-висока фигуре. Ствар је у томе измене у пореском законодавству.
1. јануара, 2015. године је ступио на снагу законДодаје се у новом порезу поглавље "Порез на имовину појединаца." Према његовим речима, сви региони до 2020. године ће убирати порезе на имовину, на основу своје катастарске вредности. Раније, порез се обрачунава на вредности инвентара.
Катастарска вредност се сматра крају на тржиште, инвентара - напротив. Ако порез се обрачунава по новом систему био већи него што израчунате по старом, дјела specijalna формула. Ако је ваш локални систем уведен 2015. године, а затим у 2016. плаћате 20% од новог пореза у 2017. - 40%, у 2018 - 60%, у 2019. - 80%, у 2020. и наредним годинама - 100%.
Колико кошта и шта је разлика?
инвентар вредност - трошкови становања се процењује БТИ на основу важна за одржавање фактора некретнина. Ова област, јавни садржаји, квалитет градње и година изградње и трошкови грађевинског материјала и услуга у време процене.
катастарски вредност - трошкови становања под државним проценама добијених на основу тржишних информација, укључујући и за пореске сврхе. Она узима у обзир стање становања, локације, инфраструктуре и других релевантних фактора.
Инвентар вредност често мање него на тржишту. Катастарска вредност је предвиђен за максимално одговара тржишној цени. Али, с обзиром на чињеницу да је катастарска процена спроведена масовно, а не за сваку појединачну имовину, то може бити већа од тржишне.
Од 2020. године наплата пореза на вредности инвентара производи неће.
Како смањити трошкове лагера?
Катастарска вредност може да буде оспорена у два случаја:
- ако је процена имовине користи лажне информације;
- ако је катастарски вредност је већа од тржишне.
Ако један или оба базне садашњости могу бити изазов катастарски вредност на неколико начина:
- Кроз комисије. Тачка на Росреестра Комисије у својој области Апликација за преглед катастарске вредности. Он је у пратњи документа која би потврдила постојање грешке (акте, који указују на тачне информације о имовини, односно независну процену њене вредности).
- Преко судова. Да би то урадили, тужба се служи на локалном огранку Руске државне Регистар је одговоран за катастарске вредновање ваше имовине, са свим потребним документима.
Детаљи се могу наћи у објашњења видео Росреестра.
Током осам месеци ове године 90% захтевима тужилаца у расправи о дефиницији катастарске вредности на суду Ми смо задовољни.
Које су пореске стопе?
Пореска стопа - проценат катастарске вредности имовине коју треба да плати држава.
Конкретне информације се могу наћи у вашем региону на Федералне пореске службе сајту.
На пример, за стан у Москви идентификовали следеће пореске стопе:
- по цени од до 10 милиона рубаља - 0,1%;
- од 10 до 20 милиона рубаља - 0,15%;
- од 20 до 50 милиона рубаља - 0,2%;
- више од 50 милиона рубаља - 0,3%;
- Више од 300 милиона рубаља - 2%.
Шта су одбици?
Одузимање у овом случају - то је успостављен подручје величине имовине, која се не опорезује.
Код обрачуна пореза на основу катастарске вредности ових одбитака обезбеђују:
- за собе - 10 квадратних метара;
- за станове - 20 квадратних метара;
- за стамбене куће - 50 квадратних метара.
У вашем крају се може подесити веће олакшице.
Ако је величина имовине мања од величине одбитка, није укључена последњи у обрачун пореза.