Како да легализују промене у стан а не да буде у заблуди
Десно Edukativni програм / / December 19, 2019
Зашто ЛЕГАЛИЗЕ промене до стана
Ако је нека од правила и измишљеним, треба разбити, онда се правила планирају да њихов број не припада. Ово није хир државе: ако имате да сруше и изграде зид, постоји ризик да ће се кућа срушити. Је граната је прешао из кухиње у собу може довести до тога да су комшије никада неће моћи да спавам због звука гурглинг воде.
Правила планирања су створени да би животе свих људи у кући пријатно и сигурно.
Да би мотивација грађана да се договоре измене био већи, постоје ограничења и казне за оне који нису:
- За произвољности лаидЧлан 7.21 Административног кодекса. Кршење правила за коришћење стамбеног простора Новчаном казном од 2-2,5 хиљада рубаља.
- Ако реконструкција није у складу и не може да се легализује, власник ће бити у обавези да врати све како је било. У супротном, то ће бити исељенаУ Москви, суд исељени од власника станова направио незаконите изменеИ продаја становањаСтановање код Члан 29 понуда.
- Стан ће бити тешко продати у хипотеке: Банка одбија да кредит за становање, што држава не одговара у техничком листу.
- одговорност за промене после ће продаја сноси новог власника, тако да је број потенцијалних купаца психијатра због овога.
Шта је забрањено реконструкција
Тачан списак дозвољених промена, али постоје захтевиРИПН Влада Уредбом 28.01.2006 Н 47Које треба да испуни просторије. Према њима, као и санитарним прописима, забрањено је:
- Носити структуре носиви или промените оптерећење на њих. У неким случајевима, дозвољено да направи лук у зиду лежаја, али пре него што је неопходно ојачати према зграда није посао.
- Да се смањи животни простор, на пример да продужи салу на рачун собе.
- Демонтажа или смањити за вентилацију канала.
- ношење радијатори грејање, балкона и лође.
- Комбинују кухињу са соби, ако шпорет гаса.
- Повећајте величину стана због улаза, техничке спрат, поткровље.
- Проширити не-стамбених објеката на рачун живота.
- Издвојити боравак површине мање од 8 квадратних метара и без прозора.
- ношење купатила тако да ће се појавити на суседе који живе собе. Ова забрана може игнорисати, ако стан се налази на првом спрату, или ако то није у просторијама, на пример, она се налази изнад улаза.
Контроверзно питање - пренос кухиње. Овде Цоллиде услови за стамбене просторије и одрезатиСНИП 01/31/2003 стамбене зграде. Један документ забрањује пренос кухињу, други је ћути о овом питању. Понекад такве промене могу доносити законе кроз судове, ако сматра да се не крше права суседа. У пракси, требало би разумно оценити ефекат главобоље, који ће вас довести пред суд са општином. Можда то није вредно тога.
За стране налази додатна ограничења због дизајну. Боље је да добије дозволу за поновни стручњака, не да се зграду у рушевинама.
Шта је реконструкција стан дозвољено
Чини се да је скоро свака промена забрањено. То није сасвим тачно. Неки послови се може вршити, не обавести надлежне органе, као што су:
- израду козметичких поправки;
- промени прозор;
- замена елемената загревања на слично;
- остеклиат балкона - додатне загревање.
Такође постоје заједнички врсте промене, које су често сасвим слажем:
- удружење купатила и ВЦ-ом;
- купатила проширења на рачун коридора;
- Синдикат соба и кухиња са електричним шпоретом;
- пренесе пролазе у фасаде;
- оставе уређаја цлоакроомс;
- подизање нових зидова за раздвајање простора (али без повећања оптерећења на структури, је забрањена);
- Цоммуницатионс пренесете
- кретање гасне апарате;
- повећати простор због коридора, под условом да његова ширина је ништа мање од 90 центиметара.
Како да легализују промене у стану
Да преговара са властима поновни постоје два механизма који се мало разликује од међусобно. Ово није званични језик, али речито описује ситуацију.
усклађивање поновни
У том случају, имате унапред обавести надлежни орган је намера да се креће зид, добити дозволу и изграде све пројекта. Процес се састоји од неколико фаза.
1. Резервисати Редевелопмент пројекат
Да бисте то урадили, ПИ или привредно друштво које не само нацртати скицу вашег пројекта, и у овој фази ће бити у стању да укаже на грешке у поновни, тако да можете да избегнете проблеме. Пронађите прави компанију да помогне прегледа.
У идеалном случају, компанија би требало да буде потврда о пријему на рад на пројекту на саморегулативне организације (СРО). У принципу, Министарство изградње објасниоПисмо Министарству грађевина Русије од 04.12.2017 Н 44765-КСМ / 02То није услов. Међутим, она је и даље назива потребно на локацијама МФЦ и општина. Осим тога, то је један од показатеља квалитета организације.
Мораћете да доведе техничке пасош. Производи се од стране Завода за техничку Инвентар (БТИ). То може да се уради директно или преко Канцеларије ДЦП. У неким деловима документа може се наручити путем електронских сервиса.
Стручњаци компаније треба да вам пројекат обнављања и закључак о безбедности планираних радова.
2. Координира пројекат са општином
Узмите градске управе (округ) или поштом МФЦ докумената:
- Апликација за измене или обнове (Довнлоад узорак).
- Документ којим се потврђује власништво над станом, али само ако су подаци о томе се не огледа у јединственом државном регистру непокретности. Канцеларија УСРРЕ сертификата мора се наручити независно.
- Реконструкција пројекат.
- Закључак о прихватљивости и обезбеђења.
- Сагласност других власника, ако имате стан нису сами (Довнлоад узорак).
У року од 45 дана (може да се разликује за различите градове), Управа ће своју одлуку. Ако не успе, потребно је да се измени пројекат или да докажу право да се поново развија суд. Ако се слажете, да резолуцију и пређите на следећи корак.
3. преобразити стан
Битно је да сви одговара пројекту: зидови су одређене дебљине и одговарајућих материјала, комуникације преносе тачно тамо где је било планирано. Реорганизација је дозвољено, али није координиран, тако да још увек може да промени све.
4. Марка мерења у ре-планирано стана
То се односи на катастарској инжењера. То може позвати општинску БТИ или комерцијалне организације. Он ће мерења за израду новог техничког пасоша, техничког плана и сертификат о поновни. Подаци се такође нарезане на ЦД.
5. Слажем се са општином поновни
Документи, добијени након посете катастарске инжењера, мораће поново да контактира администрацију. Постоји одређено вријеме посјете комисије, који ће проценити промене и провери њихову усклађеност са пројектом. Ако све прође добро, ви ћете добити чин поновног планирања и документ којим се потврђује да је реорганизација обавља законито.
легализација поновни
Имате нешто изграђен у близини и желите да се измене правног статуса. Важно је запамтити да су неки од промена које једноставно не слажу. Али за неке, можете се борити на суду. На пример, ако сте пребачени у кухињу, оно што је написано горе.
Легализација поновни је сличан процес преговарања и докумената потребних за исти.
1. Позовите инжењер БТИ
Он је измерена стан и направити нову техничку план са ознаком на илегалном поновног планирања. Специјалиста ће такође обезбедити техничке савете о интегритету носеће зидове.
2. Гет Редевелопмент пројекат
За сва документа треба руковати у истој фирми са пријема ЦПО.
3. Се односи на општину
Са граб:
- захтев за одобрење;
- дизајн или скица;
- нова регистрација сертификат, издат од стране радника БТИ.
У овој фази, ви сте вероватно бити кажњени за незаконите измене, бити спреман за то.
Ако ваш спремна да легализује измене, добићете релевантне документе. Ако не, само суд остаје.
Шта треба да се сећамо
- Боље да се договоре о раду пред зид паузе. То је брже и лакше. Легализацију су направили поновни може да траје годинама.
- Није све промене ће се сложити, ово је питање сигурности.
- Ако ти ре-планирање, спремите се за дуго маратон. Изгледа само на читању, у процесу ће константно појавити нијансе, које се не могу увек да се предвиди. А ипак није јефтин.
- Преговара о изменама вреди: а последице ће бити, и у мојој души мирније.
види🔑🙂🏠
- Како направити поправку и не може остати без пребијене паре
- Када и ко има користи од управљања поверења имовине
- Како јефтин и весели да изгради кућу из ничега
- Како да проверите станара да узме имовину без икаквих проблема
- Порез на продају стана када да плати и како смањити