Како се припремити стан у емисији пред изнајмљивања или продаје
Живот Авитономика / / December 19, 2019
Да бисте брзо наћи купца, морате играти као чистач, пекар и декоратер.
Одложите смећа
Сасвим старе и мртве ствари или бацање изгради преко огласа сајта. Ако се померите, мало је вероватно да ће их одвести у нови дом. Станари су, такође, може тешко бити срећан, тако да нема смисла да их задржи. Непотребних и неугледне ствари поквари вид, неред простор и уплашити купце.
Поправке мањих
Овде је приступ ће бити различита у зависности од тога да ли продати или изнајмити стан.
Приликом продаје станова
Већина купаца не ценим твоју цоол поправку, вероватно ће желети да укључи у цену. Они ће учинити све од себе, и демонтажу само повећати њихову потрошњу. Осим тога, поправка "на продају" може да доведе један до осумњичени: ако теку плафон покривени материјални веб напетост? Али скинуо позадину и можете поново штап: минималне трошкове, а утисак промене.
Након достављања стана
Ако је видљив голим оком је "замор" од ситуације, боље је да мало козметика поправке. Нова тапета и линолеум, боја панели, замена кваке на вратима и прекидачима могу бити финансијски стане на 1-2 месечне рате за изнајмљивање. Али таква побољшања значајно побољшати своје шансе за проналажење станара без смањења цене.
За декорацију, изаберите највише неутрални тон. Дакле, молим те више потенцијалних купаца.
Убер на степеништу
Утисак станова ће почети формирање дуго пре него што купци пређе праг. Стога, изађите на терасу и критички га процени. Поправке до, наравно, није неопходно, али минимални мере за побољшање искуство потребно да предузме.
Свееп уз степенице, очистите прозорске клупице са опушака које је оставио немарних суседа, заврните сијалицу да спречи људе сломио ногу.
Обратите пажњу на мирис. Последице мачке хода и трулежи на прозор Хоусеплант може одишу смрад да је стан пре своје госте једноставно не стигне. Размислите о томе како да решите проблем. Можда, на трему треба да хода са освијетљеним мирисних штапића. Постоји ризик да се не погоди мирис, али када се бира између ваниле, менте и мачке мокраће прве две опције ће бити боље у сваком случају.
Поставите ред у стану
Проведите Тест цепидлачења
Свеж изглед може наћи прљавштину где сте користили да га игнорише. Увид прекидачи и подручја око ручке на вратима: мењају боју због честог додира, ако се не редовно чистити. Прање водовод у потпуности са свих страна: прљаве ВЦ плен општи утисак. Избацити стари ВЦ четка и купити нови - могу да се извуку са 50 рубаља. Обришите огледало и цев.
Дакле, замислите да мора спустити на програму "Ревизорро" са тајним кофером да се провери чистоћа одвод у купатилу, и присуство прашине испод кревета.
довести у ред
Почисти неред само зао довољно. Потенцијални станари ће можда желети да процени капацитета ормара или фрижидера, купаца - остава. Када отворите врата за њих, ништа не би требало да испадне. Дај садржај погодан.
Боца од купатила до најбоље време за чишћење кутију и из вида: често изгледају неуредно.
Ремове превише лична
Пре свега, то се односи на интимне детаље као што су лагеру кондом. Али то подразумева и ствари које говоре много о својој породици и свом укусу: фотографије, ситнице, костимограф царском јуришника, бубњеве, који заузима пола просторије.
Ствар буде још неутрални, тако да клијент може ментално себе ставити у овој соби.
Али не претерујте, у супротном стан ће изгледати беживотно. За неке, важно је да се види да је у овој кући, људи су били срећни. Па оставите неколико ставки које показују хармонија преовладава у стану (и још увек не стоцк кондома).
Водите рачуна о мирису
Проветрите просторију пре емисије. Покушајте да се не пуши код куће. Променити у кат палети филера. Ако не верујете у природном мирису стана, користећи ток древни, спремити нешто мирисни. цлассиц - пита или свеже припремљена кафа.
Смислите одговоре на евентуална питања
Ви, више него ико, зна слабе тачке свог стана. Испитати га са свежим очима: шта би сте приметили да бисте могли да уплашиш? Размислите о томе како да објасни недостатке и претворити их у предности. Када се приказују стан, не стављајте на њих први, али ако купац има сумњу, онда ће морати нешто да каже. Адванце аргументи дизајниран да помогне и разговор са фановима неразумно погодба.
види👩🏼💻🤝💸
- "Свиђа ми се идеја о оживљавању старих ствари": како да отвори продавницу, враћање намештај са Авито
- Плоче Тхе Беатлес, и још 70 успешних трансакција: како да пара из Воронезх да се направи продаје хоби Авито
- "Објектив, који кошта 21.000 рубаља, купио сам 9000": сниматељ Лаифхакера успешних открића на Авито