Направите огласе за брзо изнајмити или продати стан

Истражите публику

Да бисте написали оглас да ће каматне купци или станари, потребно је да наведете шта могућности отворити пред њима стана. Да бисте то урадили, треба да знате какве људе и шта они траже смештај. На основу ових одабраним аргументима.

Одредити опсег могућих купаца

Размислите о томе ко би могли бити заинтересовани у стану. Уколико изнајмите мали студио у близини универзитета, то је сигурно да ухвати студента фенси. То значи да можете да наведете у саопштењу да ће следећи велики број продавница, барова и центар сва три зауставља. Али велика породица је мало вероватно да позива, тако да листа вртићима и школама да се било шта.

Важно је запамтити да приликом изнајмљивања је довољно да укаже на бонусе које су већ тамо. невероватно станар одложено за неколико деценија. И важно је да покаже купују и садашњих користи и потенцијала. Ако у наредних пет година биће изграђен поред метро - то је велика расправа.

Сазнајте шта људи траже

Ако не зарадите испоруку или продају станова и никада нису дошли до тога, тешко је замислити да су људи генерално траже. Срећом, они су писали о томе. Па иди на сајт бесплатно огласа или друштвених мрежа и научити шта да потенцијалним купцима. Тако ћете разумети шта је потребно да се напише.

На пример, за станаре је важно, шта намештај је у стану, да ли можете да боравити са животињама попут дуге шетње у метроу.

Приликом продаје сличан алгоритам. Види, распитај се шта људи желе од имовине. Паркови унутар пјешачка удаљеност? Супермаркет у суседству? Паркинг у дворишту? Написати ове ствари, тако да се не заборави.

Маке фотографије високог квалитета

Слике говоре о стану речитијег него било речи. Ако нема слика, потенцијални купац ће једноставно прескочити оглас. Пре свега, нико не воли да игра телепате. Друго, зато што си постао као бескрупулозног агента који без знања власника или продаје изнајмљује своју објекат добити провизију. Дакле, морате да пробате.

пре снимања убер. Замилилсиа око твоје, али камера може изненада нађу место на прозор праг, паучину у углу и чарапе на лустер. На снимању су извели из просторије превише. С друге стране, доносе удобност стварања ствари, као цвеће у вазу.

Ако је могуће, сликају по дану, али покушајте да не сликају против сунца. Вештачко осветљење чини собу мање атрактивна. И на фотографији од сунца једноставно неће бити ништа на видику.

Апартмани за продају, покушати да уради више генералних планова, који ће ценити њено стање. Боље је бити искрен, јер су људи тада још увек виде ту мрљу на плафону од цурења, а боја у кухињи прошлог века. Станари фотографије треба да буде јасно шта је намештај и кућне уређаје.

Лоцирају и скенирати план стана, ако се прода.

Купци је битно да се види каква распореда, које лежаја зидове, и чији је капитал, облик собе, и тако даље. Имајући план повећава шансе за позив. Ако лизинг није потребно.

Одлучује о цени

Не можеш само да повећа предност на бројеве, шта желите. Прецизније, то је могуће, али да се припрема за чињеницу да нико неће позвати. Исто тако плаши превисок и пренизак цену. У првом случају, све је јасно: људи једноставно слегну раменима збуњено. У другом случају, потенцијални купац ће видети трик и одлучи да вас преварант. Али, чак и ако не постоји у вашем најбољем интересу да продају тако јефтино.

Укратко, потребно је проучити тржиште како би разумели колико су станови, као твоје. Једноставно претражите вцего колегама Авито или "Циан". Узмите у обзир стање кућишта и врата. Ако је кућа поред врата стан са златном ВЦ најам за 150 хиљада, то не значи да ће ваш поправка бити уклоњен из његова бака је 140 хиљада. Будите реални.

прикупи информације

Приликом продаје стан важно је одредити:

• године изградње куће;
• материјал;
• да ли великих поправке код куће и када;
• и опште животни простор, параметри свакој соби;
• хеигхтс цеилинг;
• доступност балкон или балкона;
• поглед са прозора.

Али неке ствари, као што је поглед са прозора и присуство балкона, и заинтересованих потенцијалних закупаца.

Када одредите техничке информације, запамтите да пишете за људе. Избегавајте високо специјализоване резове који Реалторс користе. Израз "ВЦ" изгледа боље него "А / Ц".

Такође је корисно да се проуче резултате својом публиком. Ви ћете бити у могућности да цене предности стана да им покаже клијенту.

Размислите о наслова

Наслов упада у очи тако да изаберете најважније информације. Па ипак, требало би да буде кратка: већина ад услуга је ограничење знакова. На пример, то може бити "продаја Студио стан"Или" Ја рент студио. " Ако сте власник, можете одредити да се привуку потенцијалним клијентима без провизије.

Епитети су најбоље избегавати. Ово је губљење марака за које нико не спроводи.

Напишите главни текст

Огласи не би требало да буде дуг, али сувише кратак и није вредно ради. Оптимално, ако наведете све важне информације, али успори када се повуци лирицс.

mislim структуру

У тексту мора бити интерна логика. На пример, у огласу за продају, можете да наведете следеће ставке:

• Техничке информације: снимак, године изграђена, и тако даље;
• информације о поправке, Предности стана;
• инфраструктурни функције;
• услови да се олакша склапање уговора.

У идеалном случају, текст не би требало да дуплира оне који су већ поменути на страници података. Дакле, ако сајт има посебан графиконе за техничких информација, прескочите овај корак.

Опишите предности

Провели сте много припремних радова, тако да је све бити лако. Али избегавајте фразе које се могу тумачити на два начина. На пример, можете ставити у "Кружног пута под прозоре", идеја да се лако отићи у било којој области. Купац чита о емисијама и буке.

Исцрпљују могуће примедбе

Неки подаци, као што је изградња године или последњем спрату није тешко да истакнем. А онда купац може имати сумње: кућа руши изненада, а кров токова. Онда треба текст да буде јасно да нема проблема. Али не праве изговоре. Наведите објективне доказе или разлог сумње су неосноване.

Кућа изграђена 1904. године. Носите од носећих конструкција - 37%. Обновљен је 1968. године, а следећи је заказан за 2031.

Заједно са насловом то ће изгледати овако:

Проверите огласа

Нико неће бити прецртана грешке црвено перо. Али, ако је текст пун грешака у куцању, онда прочитајте то не би било лепо. Потенцијални купац или закупац ће вас погрешно мишљење и не желе да имају посла са вама.

Узмите огласа

Остаје да узме титулу, слике и текста, да их објави и чекати позиве.