Како да бисте добили хипотеку и живе у миру

Данас сам назвао пријатеља и жалили да је банка прети исељење хипотека стану. Траже плате заостале дугове, а то је већ пола године не могу да нађу посао након смањења.

Сваки пут кад чујем такве жалбе, разумем да је већина проблема настаје због неозбиљног приступа, па чак и саме неодговорних кредита. Ја сам - само хипотека, ово је одлична опција за куповину стана и живи сада, купи или инвестира у будућност. Хипотека може и треба да, само да приступе хипотеку би требало да буде мудро и одговорно.

Док је радио у Хипотекарна банка, провео сам на стотине послова, тестера стотине финансијској историји породице и, што је најважније, како ове приче развијају у првих неколико година. И сада могу да поделим са вама главна правила безбедног хипотеке на нову имовину и то је била радост, а кредит није терет.

Дакле, ево их.

1. Обратите прихватљив начин живота за вас

Хипотека неће бити за твоју породицу јарам, ако је плаћање хипотеке неће бити значајан део свог буџета. То је, моћи ћете да плати кредит на месечном нивоу, а радикално не промени начин живота и не угрожавају интересе чланова породице. Можете узети пут у Европу, а не три, али два пута, машина да се мења након пет година, уместо три године, и тако даље - су опције које треба да прилагодите потребама једне породице. Али ћете бити о томе да купимо одећу, храну, лекове, плати студије и нећете бити болно да направи избор између "седи са пријатељима у кафићу" и "сутра да купи путовања у метроу."

2. Предвидети приходе

Очекујем хипотеке за 15-20 година, мислим на колико година ћете моћи да га угаси. Ваше потребе за 20 година здравственог система, и, највероватније, цена ће порасти. Деца су рођена, могу постојати здравствени проблеми и слично. Предвидети приход за најмање 7-10 година и не узимају у обзир бонусе и не-фиксне премије. Они не могу бити, а исплате ће бити.

3. Држите штедње уплате за годину дана унапред

Да, за најмање годину дана. Јер живот је непредвидив. Уредбе, отпуштања, смањења, тешка болест и повреда. Морате бити сигурни у њихову будућност, не трести као лист на страх од промене. Стратешки финансијски резерва ће вам помоћи да мирно седе са својим дететом или да преживи тешка времена. Или имате било каквих средстава које можете брзо продати.

4. Процените своје созаомсцхиков

Ако се повећа износ кредита возиш у созаомсцхики рођака и нада за њихово учешће у плаћању, онда добро размислите. Губитак посла, промена животних околности или погоршања здравственог созаомсцхиков често укључују промене и планира да финансира своју хипотеку.

5. Марка животно осигурање

По закону, потребно је осигурати веома равно и губитак имовинских права ризика, а није потребно животно осигурање. Не обраћају пажњу на "није потребно", не слушајте оне који кажу да је то непотребно губљење, и може се похвалити да је цоол да сачувате. Осигура обавезно своје животе на укупан износ кредита. Да, осигурање није јефтин и да је неопходно да се плати за то сваке године. Али је вредело, верујте ми, кад ви и ваша породица хипотека у једној трећини дужине живота. Направи животно осигурање!

6. Узети кредит у девизног прилива

Жеља да се уштеди на сниженој стопи и пад долара ће се двоструки плаћање са својом раста. Изаберите кредита валуту у којој имате основни приход.

7. Изаберите право место

Пажљиво одаберите подручје где се куповине стана. Поготово ако то није куповина инвестиција, а ви ћете живети у њој, да одем на посао, да погледамо у близини вртића и школе. Никада не бирају област у складу са принципом "да су средства." Требало би да буде угодно тамо! Верификована, ако гласате времена да дођете до посла и назад кући као "иди" или "толеранција", а затим врло брзо ће постати неподношљив. Да ли сте већ купили, су поправке, а нова решења често немају довољно новца и моралну снагу. Незадовољство ће се акумулирају и кривце ће постојећи стамбени кредит.

8. Израчунајте површину стана

Узмеш хипотеку за много година, а ако сте млади породица, онда можда деца ће се ускоро појавити. Размислите о удобан смештај свих чланова породице унапред. Јер куповина већег станова величине за 2-3 година је вероватно да ће коштати прилично велику количину. Ви ћете платити услуге банке да изда нови кредит и некретнине услуга. Ако нисте се ране уплате, наћи ћете да све док плаћање камате и дугујемо банци тачно износ по којем за почетак. А ако је вредност вашег дома је пао, мораћете да платите банци и више. Као резултат тога, често имају доста велике породица живи у малом стану и криви претежак хипотеку.

9. Сарађује са банком

Ако имате проблем не чекати Тхундер Цлап. Питајте банку да одложи или реструктурирања. Верујте ми, често банке иду у сусрет. Банка је користан за корисника кредита плаћа на време и пожељно дуже. Дакле, не устручавајте се да питате, а може врло лако бити да ћете бити награђени.

10. Имају резервни план

У случају да нешто крене наопако. Ако чврсто изграђена план није био тако поуздан, морате да разумете како ћете да делују и где да живе.

---

Понављам: живот је непредвидив. Али та правила једноставне ће вам осигурати живот миран и историју добро кредитну.