7 бонус од државе да помогне плати хипотеку

за све

1. Пореске олакшице за хипотекарне камате

Пореске олакшице - то је део прихода од којих држава дозвољава да се не плаћају порез на доходак. Један од најчешћих типова њега - власништво. Када купујете дом - кредит или не - то је могуће да се врати у 260.000 пореза платио, тачан износ ће зависити од цијене стана.

Али то није све. Када купујете дом у хипотеку можете узети одбитак пореза на камате. Ако је стан купљен до 2014, повратак може да буде 13% од укупног износа преплате. За некретнине купљене касније, постоји граница: можете добити 13% од 3 милиона рубаља, односно до 390 хиљада. Ако је преплата је мање, а порески одбитак ће бити смањен.

Рецимо да је купио стан у хипотека и да ће платити кредит на време. Укупна преплате на њему ће бити 1,2 милиона. Дакле, можете да тражи повраћај 156 000.

Имајте на уму да се искористи одбитка камата може да буде само једном у животу, а исти предмет.

Пошто говоримо о ослобађању од пореза на доходак, износ плаћања ће зависити од вашег службеног прихода. Ако добијете годину дана од 300 хиљада, максимални износ отплате 12 месеци - 39 хиљада, ако један милион - 130.000. Али можете тражити одбитак за неколико година, све док се враћа ти позиционирана износ.

Одбитак се може добити:

• преко послодавца - једноставно престати да акумулирају пореза на доходак док сте достигли границу;
• кроз порез - се враћа износ плаћеног пореза за претходну годину.

2. мортгаге празници

Човек који је био у тешкој ситуацији, може привремено да не плати хипотеку, или умањи износ уплате на своје за период до шест месеци. морају бити испуњени следећи услови:

• Смештај у хипотеку - и користити само за личне потребе дужника.
• Кредит је мање од 15 милиона.
• Услови уговора о кредиту пре није променило.

Одмори не утичу на величину кредита, али ће помоћи да преживе тешку финансијску период. Можете узети паузу без сагласности банке, довољно је да се обавести.

за породице

3. Програм "Млади породица"

Држава је спремнаРИПН Резолуција Влада од децембра 30, 2017 Н 1710 Да би се помогло младим породицама са куповином стана и плате за њихову део трошкова становања: 30%, ако нема деце, а 35% ако постоји бар једно дете. Наравно, не ради се о било којој суми. Субвенција се израчунава на основу колико квадратних метара морају узети у обзир одређене породице.

Али ова понуда није за свакога. Ми треба да испуне критеријуме:

• Субвенција се издаје само за људе млађе од 35 година. Ово може бити супружници (и млађи од овог узраста), или један родитељ са дететом.
• Породица мора бити потребна бољих услова становања и стоје на одговарајући уписаним у локалној управи. У подручјима, услови за одређивање потреба су незнатно разликују, тако да сазнате како да се на листу Цуриоус Цасе, потребно је на лицу места.
• Породица мора да има новац да плати остатак трошкова становања, која не обухвата субвенције. Хипотеке такође погодне, јер је довољно да имају одговарајуће приходе.

Чак и ако испуњавају све критеријуме, то не значи да ћете добити субвенцију. Локална управа листе потенцијалних учесника у програму, а они могу да чекају годинама, када је њихов ред. Током тог периода, на пример, нарасте до 36 година и аутоматски ће изгубити право на такве субвенције. Али вреди покушати.

4. материнство капитал

За рођење или усвајање другог детета издаје сертификат за одређени износ - у 2019. је 453 023 рубаља. Типично, постаје мајку, али у екстремним случајевима, ако је мртва или лишени родитељског права, може да изда и оца.

Један од правних начина да се отараси матичног капитала - да побољшају услове живота уз помоћ хипотеке. Новац може да се користи као плаћање на доле да плате за своје основне обавезе према банци или интереса.

Важно: ако говоримо о хипотеке, располажу мајки капитала може бити до трохлетииа дете. У свим другим случајевима ће морати да сачека.

Предуслов за коришћење сертификата - расподјелу деце деле у купљене имовине.

5. Хипотека на 6% за породице са децом

Уколико породица са најмање једним дететом од 2018. до 2022. године, родила друго, што можеРуска Резолуција Влада Федерације од 28/3/2019 број 339 смањи стопу на хипотеке до 6% за цео трајања кредита. Обавезан услов - куповина стана на примарном тржишту, укључујући фази изградње. На Далеки Исток смањења стопа је 5%, а могуће је да лети секундарни становање ако се налази у селу. Банке имају право да додатно смањи стопу.

Ви само може да упише хипотеку на овим условима: почетни допринос мора бити не мање од 20%. Али може да родитељ капитала. Ово ради за некретнине купљене у 2018. или касније. Такође, дозвољено да рефинансирају постојећи хипотеку.

Смањили смо границе хипотекарне: у Москви, Санкт Петербургу, Москви и Лењинграду региони у кредит може да не више од 12 милиона, у другим регионима - не више од 6.

прилика добили хипотеку са тако ниском стопом пружене од стране државе. То надокнађује изгубљене банке корист због доношења такве јефтини (у односу на просечне) кредита.

6. 450.000 велике породице

Уколико породица са најмање двоје деце од 2019. до 2022. године, рођен је и усвојен од стране другог детета, што можеРуска Резолуција Влада Федерације од 7/9/2019 број 1170 прима 450 хиљада рубаља да плати хипотеку. Ова понуда може бити једном. Ако је дуг мањи од овог износа, а остатак спаљен.

За појединачне професионалце

7. vojni Хипотека

Захваљујући посебном програму сервисера може купити стан без улагања свој новац. Почетни плаћање ће обезбедити државу, она ће бити месечне уплате на кредит. Ова особа мора да служи одређени период, иначе ћеш морати да врати новац потрошен на њега од стране државе. Постоје два могућа сценарија када то не би требало бити ништа:

• да служе најмање 20 година;
• да служе најмање 10 година и повуче са добрим разлогом.

Максимални износ кредита - 2.59 милиона рубаља. Ако је кредит био више остатак ће морати да се угаси свој.

запамтите да

• Можете добити порески одбитак за хипотекарне камате. Али то може да се уради само на једном објекту. Дакле, ако су планови нису хипотека, да вреди кад веће проценте: тако профитабилан.
• Субвенција за младе породице - одлична прилика да се купи једна трећина станова на рачун државе. Али морамо бити спремни за дугог чекања и неуспеха. Ако је старост се истиче, да је боље тражити друге опције.
• Ако волите децу и планирају најмање три, у сваком случају, овде је бизнис план. У 2020-2021 година родити друго дете, да породилиште капитал, а затим АССУМЕ хипотеку на 6% или мање. Маткапитал употреба за исплату доле. У 2022. и родити треће дете прима 450.000 да плати хипотеку. Овде је главна ствар - да испуни рокове. Али не покушавајте ово ако су равнодушни према деци - Таке себе и њих.
• Од војне хипотеке може добити стан без додатака, али постоји једна нијанса. Сте везани за војску за најмање 10 година. Размислите унапред шта је важније - слобода или новац.