Као војник да добије стан на штету државе
Десно / / December 24, 2019
Шта је војни хипотека
То је државни програм да се обезбеди смештај за војно особље. Захваљујући њој, могли купити стан без улагања свој новац: почетна уплата ће обезбедити државу, она ће бити месечне уплате на кредит.
Војска није ограничен у избору становања: може да упише хипотеку станове или на секундарном тржишту некретнина или да купи приватну кућу са окућницом. Држава омогућава да одаберете било који регион за куповину некретнина. На пример, полицајац је на Камчатки полуострву, а стан може да се купи код куће Серпукхов, Москви или Соцхи - ближе мору.
Официр може користити војну хипотеку, чак и ако они већ имају своје куће: програм дизајниран за то, да се подигне углед војне службе.
Како војну хипотеку
Да искористи преференцијални хипотеке, војска мораЈУ, од 20. август 2004 Н 117-ФЗ "О акумулативног система хипотеке станова за војску". служити по уговору и да буде члан система штедње програма и хипотека. Пројекат је под надзором Росвоенипотека - специјална јединица Министарства одбране. Када је полицајац логује у систем, отвара лични налог. Држава терети за доприносе из буџета, а војска могла да их користи.
Ко може постати члан акумулације система хипотеке
Да бисте то урадили, потребно је да се у једној од категорија наведених у закону:
- официра који су завршили војне школе или добили уговор о услузи након 1. јануара 2005. године;
- и гарантујете официри који су служили под уговором за три године;
- Војници који су отишли у резерви, и потписао нови уговор.
Ове категорије сервисера се аутоматски повезује са акумулиране система хипотеке. Добровољно се програм може да се придружи војсци и другима: потребно је доставити команданту извештај за укључивање у регистар.
Може искористити прилику да:
- наредника, ситне официри, војници и морнари, који су ушли у други уговор за војну службу;
- Војници који су закључили први уговор за војну службу пре 1. јануара 2005. године.
Поред тога, војска може добити хипотеку војника МУП и Министарства за ванредне ситуације: интервентна полиција, Росгвардии, СВАТ, приватно обезбеђење.
Колико новца је Влада даје
После укључивања у штедњу и хипотека система државе ће остваривати годишње на рачун војне номиналне фиксну накнаду: 2019 био јегодишњи доприноси. 280 хиљада рубаља. Уплата је индексиран, тако да је у 2020. износ ће се повећати у складу са стопом инфлације за 2019.
Прве три године новац гомилају на рачуну војске, не може да их користи. Током овог периода, износ плаћања ће достићи око 850 хиљада рубаља - довољно за исплату доле на хипотеке.
Максимални износ кредитаХипотека калкулатор за израчунавање износа максимално програма са платном аннутитетним Програм - 2.59 милиона рубаља. Ако је стан вреди више, војска ће морати да плати више, или додати свој новац за исплату доле или плати хипотеку сами након пензионисања.
Када купујете дом, можете користити породиљско капитала и добити порески одбитак 13%, али само за износ који је ставио војника. Максимални износ умањења - 260 хиљада рубаља. Они се могу добити, ако инвестирао у куповину некретнина 2 милиона својих средстава.
Да бисте користили новац у року од три године након отварања рачуна није потребно: док је војска, исплате ће се акумулирају.
Којим условима морају бити у складу са војним
Током војне службе заслуге за то плаћа држава. Али је програм има важну нијансеЧлан 10. Појава право да користи штедње рунди по номиналној кумулативно учесник рачуна: Новац, користи војне, припада земљи. Када је потребно хипотеку, стан је у двоструким терета државе и банке. Не остану у заостатку, војска је дужан да поштује услове програма:
- служити 20 година;
- служи 10 година, а не да раскине уговор раније без доброг разлога.
Онда на крају службе, он постаје правни власник стана.
Ако отказ без доброг разлога, мораће да врати сав новац на стање - иницијална уплата или исплата на хипотеку, - кредит у банци да највише плати.
Изузетак - отпуштање након 10 година радног стажа за доброг разлога (смањење организационих и кадровских активности, постигнућа старосна граница за службу, медицински одбор признат неспособан или делимично фит, пренос на ново место сервис). Испоставило се да постоје три сценарија.
1. Војска је служио 20 година или више
У овом сценарију, полицајац не би требало да наведе ништа. Ако се, током службе, он је узео хипотеку, стан постаје његово власништво. Али, ако је хипотека не плаћа до краја, након отпуштања војске чини доприносе себе.
Ако војска није користила хипотеку у време службе, новац који је остао на његов рачун. После његовог пражњења, он може да их користи за куповину стана.
2. Војска је служио 10 година или више (али мање од 20) и отказ за добрим разлогом
У овој ситуацији, војска и није морао да врати новац из личног рачуна у систем штедње и хипотека. Остатак хипотеке, он се плаћа.
Ако официр у програм војне хипотека није био укључен, он може да уради након отпуштања.
3. Војска је служио мање од 10 година или отпуштен без ваљаног разлога, што није служио 20 година
Под таквим околностима, службеник не може да користи новац на штедни рачун и добити хипотеку, и Ако то урадите током службе, сав новац ће морати да се врати: и кредита плаћања, и иницијална накнада.
Како добити хипотека војску
Корак 1. царињење сертификат
Три године након укључивања у систем штедње и хипотека војска може да користи новац на рачуну. Да бисте то урадили, треба да поднесе извештај у име команданта војне јединице да прими сведочење. Састави документ у Росвоенипотеке за три месеца, а понаша се за шест месеци.
Корак 2. Избор партнера банке
У оквиру програма војне хипотеке не ради све банке: на вебсајт Росвоенипотеки можете видети списак акредитованих институција. Стопа креће од 9,2% до 10,6%, рок се рачуна тако да је војска могла да врати кредит пре пензионисања (45 година). На пример, ако официр купује стан у 25 година, он би дао хипотеку за 20 година, и ако је 30, само 15 година. Неке банке омогућавају вам да додате своје средства за војску могла купити стан је боље.
Да бисте разумели колико је очекивати да дође у банку са доказима. С обзиром на старост војника и каматне стопе, банка ће одредити приближан трошкове становања, који можете купити.
Корак 3. становање избор
Можете одабрати стан у згради или на секундарном тржишту, викенд или Товнхоусе. Након тога, закључити предуговор о продаји са продавцем.
Корак 4. хипотеке
Након избора војне станове закључене са уговора о кредиту у банци. Документи послати Росвоенипотеку за одобрење трансакције, након чега је организација узима уплатите на рачун банке (од штедње које су биле на конту војске).
Корак 5. регистрација имовине
Војне евиденције уговора о продаји и добили потврду о власништву и извод из УСРРЕ. Они ће имати у виду да у време када је кућиште хипотека не припада војсци и двоструки терет. На основу тога, банка преноси новац за продавца стана и Росвоенипотека почиње наводећи месечне уплате на хипотеке.
Са резултатом да
Војна Хипотека - погодба за оне који верују да је сав живот на руске војске. У оквиру овог програма, држава плаћа кредит за војника, а не смањење плату. Али је неопходно да се схвати да је кирија службеник ће дати 20 година радног стажа у војсци без могућности да оде и промени професију, а износ хипотека зависи од старости корисника кредита - то не може бити довољно за добар кућиште. У свакој ситуацији, што пружа различите предности, али у сваком случају то је прилика да се стан о трошку државе.
види👮💳🏠
- Зашто хипотека за дугорочно - то је нормално
- Како да угасе хипотека пре рока: смањење времена или плаћање
- Хипотека вс закуп: у којим случајевима више исплати купити него у снимању