Порез на продају стана када да плати и како смањити

Када се плаћају порез на продају станова није потребно

Плаћају порезе, па чак и доставе декларација није потребанПорез на закон, члан 217.1Ако сте власник становање дуже одређени период. Дакле, довољно да некретнина је у власништву 3 године, односно 36 пуних месеци, ако:

• га купили смо пре 1. јануара 2016. године;
• Ми смо добили на поклон од рођакаРИПН ИЦ Члан 14 рођаци: родитељи, деца, бабе и деде, унуци, браћа и сестре;
• приватизован је;
• mi смо добили наслеђе или по уговору одржавања животног века зависно.

Ако све ове изјаве не мислим на тебе, онда, да би избегли плаћање пореза, стан или кућа треба да поседује 5 година или 60 пуних месеци.

Јануар 1, 2020 ће ступити на промене снагеСавезни закон 26/7/2019 број 210-ФЗ У пореских закона. Без плаћања пореза, након 3 године својини може се продати и кућиште, које сте добили од не појављује у горњој листи. Али само под условом да имају само један. Ако сте власник други стан или део тога, минимална власништва период од 5 година.

Ако сте Мусковит, добили станове у оквиру програма реновирања и одлучио да га прода, онда бројиш године власништва од два стана - и нови и ослобођена.

Када се плаћају порез на продају стана потребног

Они који су у власништву имање је мања од прописаног законског рока, неопходно је да се изјасни и прихода плате генерацијеПорез на закон, члан 224. пореске стопе с тим порез на лична примања - 13%.

Ако сте купили стан до 1. јануара 2016, порез се обрачунава на основу износа наведеног у уговору о продаји. Ако после, морате да упоредите, који је већи, цена уговора или катастарске вредности, множи фактором смањење од 0,7. Ова мера је уведена да власници нису имали искушењу да препишу у уговору о куповини и продаји ниском ценом и сакриј део прихода.

У РФ субјекти могуПорез на закон, члан 217.1 самостално смањење дисконтне стопе, односно минималне услове мандата уп то нуле. То олакшава пореског оптерећења грађана региона са продајом станова, или ослободи их од њега.

Да плати порез, имате до 30. априла, након годину дана од продаје станова, доставити изјаву у пореској управи 3-ПИТ. У њему, ви одредите све профит из претходне године, укључујући и профит од продаја станова. Порез на плате треба да буде до 15. јула.

Како да се смањи порез на продају стана

Порез изгледа монструозно велика. Међутим, могуће је да се законски минимизираПорез на закон, члан 220. порез на имовину олакшице - до нуле.

1. Смањите количину прихода износ трошкова

Продао си стан и добио новац за то, али то не значи да цео износ - то је приход. Пре тога, ви сте купили имовину и вероватно значајно на то да проведу. На овој висини, можете смањити профит који се плаћа порез на доходак грађана.

На пример, ви сте продали више од 3 милиона стану, купио пре 2 године за 2,8 милиона. по уговору Куповина и продаја Порез на доходак би износила 390.000. Али, ако се хвали потрошње, порез ће се наплаћивати само 200.000 разлика. Односно, ће морати да плати само 26 хиљада.

Ако прода стан за исти износ као и куповине, онда нема пореза нема прихода, а није потребно да га плати. Али декларација достављени још увек, да документују своје право на ослобађање од плаћања.

2. Гет а порески одбитак

Ако нисте имали трошкове куповине, на пример, добио стан у наслеђивању, можете користити порески одбитак. Након продаје станова, кућа, соба, или учешћа у њима је 1 милион рубаља.

Рецимо да прода имовину за $ 2,3 милиона, а морају да плаћају државе 299 000 рубаља. Одбитак ће смањити износ који се опорезују, на 1,3 милиона, а исплата ће се смањити за 169 хиљада.

Ако је стан вреди мање од милион, плаћате ништа уопште не морају да. Дакле, у случају јефтине непокретности је боље да се не смањи износ прихода у износу од трошкова, као и коришћење одбитак. Утолико пре што закон дозвољава да примају једном годишње.

запамтите да

1. Приходи од продаје станова предмет пореза на доходак по стопи од 13%.
2. Доприноси могу легално смањи на нулу, ако смањите приходе у износу трошкова или да се порески одбитак.
3. Ако имате имовину за дужи одређени период, не може да плати порез, а не у датотеку poreska пријава.