Шта урадити ако комшија изнајмљује стан за изнајмљивање и спречава вас да живите

Да ли је легално изнајмити стан за изнајмљивање?

На живце неких комшија, да. Власник има право располагати стамбеним простором по сопственом нахођењу, укључујући и изнајмљивање.

Али шта је са законом који забрањује смештај хостела у високим зградама?

Заиста, 2019. године објављен је пропис који забрањујеСавезни закон од 15.04.2019 бр. 59-ФЗ користити апартмане за пружање хотелских услуга. Међутим, не примењује сеЈош увек можете изнајмити станове за изнајмљивање по дану.

Услуге угоститељства имају бројне карактеристике које се не односе на конвенционални смештај. То је најчешће колективни смештај и одређени број соба, као и чишћење, постељина итд.

Генерално, према овом закону можете се жалити на илегални хостел. А за изнајмљивање стана - авај.

Али ови „гости“ праве буку и смеће, доста је!

Ово је друго питање. Можете да изнајмите стан, али не можете да кршите права комшија. Са овим последњим се може и треба борити. На пример, ево шта треба учинити када је реч о томе бука, туче, пијане туче.

• Сваки пут кад се ово догоди, позови полицију. Вероватно ће на крају изаћи код власника и објаснити му да то не треба дозволити.
  instagram viewer
• Обратите се свом окружном полицајцу. Штавише, боље је не звати, већ поднети пријаву у писаном облику, тако да се жалба евидентира. Идеално би било да у то укључите и друге незадовољне комшије. Окружни службеник мора да размотри пријавуСавезни закон од 2. маја 2006. бр. Н 59-ФЗ "О поступку за разматрање жалби грађана Руске Федерације" у року од 30 дана.
• Ако се претходни кораци нису завршили ни у чему, обратите се тужилаштву. Опишите ситуацију у њој, реците нам нешто о корацима које сте раније предузели: о жалбама полицији и окружном полицајцу.

на смеће можете се жалити Роспотребнадзору. Приложите фото или видео доказе својој пријави. Одељење такође има 30 дана да одговори.

Ако је ваша имовина оштећена - ограде на улазу су прекинуте или је стан поплављен - идите на суд. Захтевајте од власника куће да вам надокнади штету. Можете се обратити и суду када се простор користи у друге сврхе. На то се можете усредсредити ако се стан издаје за празнике и забаве.

Можете ли још нешто учинити?

Често власник изнајмљује стан бесправно и не плаћа порез на приходе од закупа. Казна за ово може бити уверљив аргумент за њега да не поквари односе са суседима. Због нелегалног пословања треба да се жалите пореској управи.

Други траг је држављанство станара. Ако остану у земљи кршећи режим, можда ће их занимати Одељење за миграције Министарства унутрашњих послова. И у овом случају, станодавцу претиУправни законик Руске Федерације Члан 18.9 новчана казна до 5 хиљада рубаља.

Важно: и пореска управа и Министарство унутрашњих послова не прихватају анонимне жалбе.

Коначно, ако знате да стан вашег комшије има хипотеку, прођите кроз банку. Забрана испоруке је обично наведена у уговору о зајму. Ако институција сазна за кршење, може обавезати власника да истовремено исплати дуг. И овде су могуће две могућности: или ће он то учинити, или ће стан бити продат да би се затворио кредит. За вас је друга опција, наравно, пожељнија.

Све ово не звучи баш оптимистично.

И постоји. Нажалост, одбранити своје право на живот у миру није лако. Али има и добрих вести.

На пример, у Ориолу је суд забраниоОкружни суд у Ориолу наложио је власнику да престане да користи стан у друге сврхе власник стана да га издаје по дану. Комшије уљеза поднео захтеву коме су се жалили на понашање станара. Стално су правили буку, бацали смеће са прозора и понашали се непристојно. Власник је приведен административној одговорности, али то није променило ситуацију. Суд је одобрио тужбу и наложио власнику да суседима плати 75 хиљада рубаља моралне накнаде. Зато немојте одустати ни од наде.