Породицама са децом било је дозвољено да не плаћају порез при продаји стана. Анализирамо нови закон

О каквом порезу је реч

Већина прихода у Русији се сходно томе опорезује опорезовано. То је 13%. Када човек продаје некретнину, добија новац од купца. Ово је такође приход, и он се мора делити са државом.

Пореска можеПорески законик Руске Федерације, члан 217.1. Специфичности ослобађања од опорезивања прихода од продаје непокретности не плаћајте ако сте власник стана или куће дуже од пуних пет година. Рок је од три године, односно од 36 месеци, ако лице:

• приватизовао стан;
• добио на поклон од блиског сродника: родитеља, детета, баке и деде, унука, брата или сестре;
• примио непокретност у наслеђе или по уговору о доживотном издржавању са издржаваним лицем.

Осим тога, могуће је неопорезиво продати некретнину након три године власништва ако је то једина имовина у некретнини.

На пример, особа је наследила стан и одлучила да га прода за 3 милиона рубаља. Ако одлучи да то уради за 3 године и месец дана од уласка у имовину, онда не мора ништа да даје држави. Ако после 2 године и 11 месеци, онда ћете морати да се поздравите са 390 хиљада.

Постоје и законити начини за смањење износа пореза. На Лифехацкер-у постоје детаљне информације о томе материјал.

Шта се променило у закону

Сада су пуштене породице које одгајају двоје или више деце млађе од 18 година (ако студирају са пуним радним временом, онда до 24 године).Федерални закон од 29. новембра 2021. бр. 382-ФЗ "О изменама и допунама другог дела Пореског законика Руске Федерације" од пореза на доходак од продаје станова, без обзира на период својине. У овом случају, новина важи ако је власник продатог стана сам родитељ, или његов супружник, или дете из такве породице.

Другим речима, ако особа из горњег примера има двоје деце, онда може да прода кућу у било ком тренутку - без пореза. И уштедите 390 хиљада.

Иновација се односи на собе, станове и куће или удео у њима. Али важно је да је имовина стамбена. Постоје и друга ограничења. Дакле, породица мора да купи нову кућу исте године када је продала стари или до 30. априла следеће. У овом случају, куповина би требало да буде већа по површини или скупља катастарску вредностнего претходни стан или кућу. Истовремено, катастарска вредност старих станова не може бити већа од 50 милиона.

Поред тога, чланови породице не смеју да поседују више од 50% остале непокретности, која је већа од оне коју су купили.

Када је закон почео да ради

Закон је ступио на снагу објављивањем 29. новембра 2021. године. Добра вест је да је ретроактивна и да се примењује на трансакције од године до датума.

Односно, ако је породица 2021. године продала стан, купила нови и испунила остале критеријуме, порез се може ослободити. Ако је стан или кућа већ продата, како се не би делио новац са државом, нови стамбени простор мора да се купи до 30. априла 2022. године. Ако ће продаја бити у блиској будућности, исплативије је заказати је за јануар него за децембар. У првом случају породица ће имати годину и четири месеца да пронађе нови дом, у другом – само до краја следећег априла.