Порез на штедњу продаја / куповина станова
Да постане богат Савети / / December 19, 2019
Порези уопште - је густа шума. Порез на промет непокретности и трансакције са њом - густој шуми са рудницима. Имовина има - у великим количинама. И погрешна одлука подразумева велике количине њихових пореза и трошкова. То се догодило са Андрев, који је у то "изгубљено" 130 хиљада рубаља. Мама му је дао део стана. То је дефинитивно лепо. Али због недостатка знања у овој области, имали су договор по уговору донације, а не преко уговора о продаји. А сада да му да прода свој удео, мора да плати порез од 130 рубаља. Иако порез може бити нула. Ја не разумем? У праву. Данас, дакле, трудимо се да разумемо да ли постоји у овом случају, јер волимо и живот хацкинг "плиусхецхки".
У овом чланку ћемо се углавном говорити о порезу на доходак физичких лица (ПИТ) и на трансакције са становима. Одмах указује на то да се сада разговара општу шему опорезивања питања некретнина. У будућим чланцима ћемо испитати појединачне ставке данашњем броју. Према специфичности и особености вашем случају боље само да се консултује пореског савјетника у вашем граду, а пожељно је, чак у области праксе који доноси пореске управе.
Покушајте да разумете цео. За сваки круг тачака обележени нумерал дат је у наставку транскрипту одредио исти број. Кликом на слику, ви га повећати.
Почнимо редом, куповина стан:
1)Донација. Сте добили стан. Одлично! Према чл. 217 Пореске законика, добили као донацију приход је изузет од пореза ако је давалац и поклонопримац су чланови породице или блиски сродници у складу са Породичног закона Руске Федерације (супружника, родитеља и деце, укључујући и усвојене деце и баба и унука, пуне и није пун (Т. Е. имају исте отац или мајка) браћа и сестре). Овде су сви ови људи у случају пореза на поклон се не плаћа. Али имајте на уму! Ако сте стан даје у односу који је поседовао више од 3 године, онда је боље да га је продао теби. Зашто? Ми разумемо у захтеву 5.
2) Преосталих плаћају 13% од пуне тржишне вредности имовине. Бесплатан било која држава не воли.
3) Овај метод Држава нам надокнади трошкове куповине стана и стимулише тржиште некретнина. Његова суштина лежи у чињеници да једном у животу сте 13% од цене може бити враћен, али не више од укупно 260 хиљада (тј цена станова до 2 милиона рубаља - ако је стан вреди више, износ накнаде за све исти 260 хиљаду рубаља). Овај бонус може да се користи само једном у животу. Све ове погодности, постоји један под знаком питања аспект. Новац одмах не плаћа за вас. Штавише, они су плаћени на терет износа пореза на доходак који сте платили за годину. И више од годину дана. На пример, купио стан за 2,3 милиона. рубаља. Прво, максимална цена за стан за надокнаду = 2 милиона. рубаља. Турнс надокнадиви износ = 13% 2 милиона = 260 рубаља. Затим ће званични плата је 5000 рубаља. / Месец. Испоставило се да ваш месечни порез на доходак лични = 650 рубаља. (13% службени С / н), а годишњи Пит = 7800 рубаља. Дакле, за 7800 рубаља, а ви ћете платити 260 хиљада рубаља. Кол се колико година) је стога оправдано да се направи у ако имате висок "бели" плату.
Продаја стана:
4) Ово је главни живот хакерска. Поседовање стана за више од 3 године вас ослобађа од пореза на доходак по основу продаје стана. Датум настанка времена је датум ступања на имовинских права наведених у регистрацији сертификата имовинских права.
5) У овом тренутку све је врло једноставно - Ви плаћате порез на разлику између продајне цене стана и висини трошкова за набавку. Због тога, доста чудно, ваш задатак - да се повећа документарну вриједност стана за куповину и продају на ниже. За плаћање мање пореза), али не заноси се. Порез може бити одређен додатни порез, на основу тржишних цена за такве станове. То се обично препоручује да не раисе / снизи цену од више од 20%. У том случају, ако сте дали стан - плаћате порез на пуној вредности стана. Стога, породица стан је боље да се не дају, и да прода)
6) Ова пријатна прилика држава нам даје једном за сваки објекат. Његова суштина је веома једноставна - продајна цена објекта се одузима 1 милион. рубаља, преостали износ се опорезује 13%. То је, ви сте продали стан за 2,5 милиона рубаља. Опорезовати само 1,5 милиона (2,5 ппм 1 млн). У том случају, ако је цена стана је мање од 1 милион рубаља, порез на доходак физичких лица се не плаћа на све. Имајте на уму да је одбитак није повезан са лица и предмета! Ако, на пример, имате само 50% станова, имате право само на одбитак од 50%, што је 500 хиљада рубаља.
У принципу, треба имати на уму да је један објекат са куповини / продаји само једног приступа по свом избору може да се користи - онај који је повољнији. У будућим чланцима ћемо детаљно испитати сваки слуцај појединацно. И у коментарима на чланак можете постављати питања која ће само одговорити)