Не само локација! На шта је важно обратити пажњу када тражите истински удобан стан

Шта проценити у стамбеном комплексу

Локација

Може се чинити да што је кућа ближе центру, то је повољније. А ако издвојите озбиљан буџет за некретнине, боље је купити стан у историјском делу града. Ово је делимично тачно, али постоје нијансе. На пример, куповина куће у близини знаменитости има своје ризике. На таквим местима саобраћај је често ограничен током празника и викендом. Поред тога, у било ком дану у недељи, мало је вероватно да ће ваши гости брзо пронаћи место за паркирање. Ако у близини постоје барови, клубови и ресторани, можете заборавити на мирне ноћи са отвореним прозором. Да не помињемо чињеницу да ћете у центру за исти новац имати приступ мањој површини - без гардеробе, кухиње-трпезарије или канцеларије.

Добра локација није само питање локације, већ и инфраструктуре. Процените петље, јутарње гужве у суседним улицама, метро станицама и стајалиштима. Што више опција транспорта, то боље, чак и ако имате аутомобил. Путеви су понекад затворени због поправке, аутомобил се може изненада покварити. Надлежна локација стамбеног комплекса ни у ком случају вас неће оставити одсеченим од цивилизације.

Направите листу објеката који су вам важни и проверите да ли су на пјешачкој удаљености: паркови, вртићи, школе, медицинске установе. Сазнајте како ће се ово подручје развијати у будућности - шта ако ће небодер за неколико година затворити поглед са прозора живописног парка. Такође вреди потражити информације о томе да ли град планира да гради у близини нових путева или метроа. Типично, такви објекти утичу на цену стана на пријатан начин за власника.

Подземни паркинг

Стамбени комплекс пословне класе мора имати подземни паркинг. Обично се поставља на минус први спрат и испод. Паркинг мјесто се купује засебно или је укључено у цијену стана. Најчешће можете одабрати погодно подручје за димензије аутомобила. Овде могу стићи само становници - обично уз помоћ лифтова који се спуштају директно из стамбеног насеља. Такво паркирање је много удобније у лошем времену: не можете се смрзнути зими док се аутомобил загрева, а не ићи до њега по киши. Такође је много безбедније држати аутомобил на паркингу него у дворишту или на улици.

Затворено уређено двориште

У дворишту куће пословне класе нагађа се рука пејзажног дизајнера. Овде нећете видети утабане стазе и климаве клупе. Потражите паметне дневне собе са лежаљкама, опремљеним сјеницама и просторима за вежбање. Обратите пажњу на дечије и спортске терене. Премази морају бити чврсти и сигурни, а љуљашке и хоризонталне шипке морају испуњавати своју сврху без сумњивих шкрипа.

Услужни паметни системи

Модерни комплекси су опремљени паметним системима. Ако нова зграда има паметну кућу, онда власник стана може да контролише грејање, вентилацију, климатизацију и кућне електричне уређаје у неколико кликова у апликацији. А ова технологија вам такође омогућава да пратите рачуне за комуналне услуге и управљате сензорима у заједничким просторијама. На пример, поставите бесконтактни пролаз до улаза и до паркинга, приступите пуњењу електричног аутомобила или Ви-Фи тачке.

Унутрашња инфраструктура

Када стамбени комплекси пословне класе почну да се пуне становницима, оживе и површине за изнајмљивање у приземљу. Отварају се кафићи, козметички салони, шоље за децу. Прво, згодно је: не морате нигде да идете да попијете капућино или посетите козметичара. Друго, кућа постаје нека врста клуба интересовања, где можете проводити време са комшијама и ујединити се у заједницу. Пре куповине куће, има смисла скицирати листу својих рутинских задатака и проценити планирану инфраструктуру стамбеног комплекса и скуп објеката на пјешачкој удаљености.

Велики избор апартмана

У модерним кућама биће вам понуђене не само различите снимке, већ и неколико опција распореда за сваку. Купац увек треба да има могућност да купи стан без унутрашњих преграда уопште. Ово је неопходан критеријум одабира за оне који желе да у потпуности прилагоде становање за себе. У комплексима је, по правилу, могуће купити опције са завршном обрадом. Тако ће будући закупац моћи да одступи од избора извођача радова и да не контролише ток радова, а трошкове дораде укључи у хипотеку.

Шта ценити у стану

Ако одаберете опцију кључ у руке, онда завршни материјали и опрема морају у потпуности бити у складу са пројектним пројектом. О свим непредвиђеним променама поуздани програмер разговара са клијентом у фази поправке. Али постоји општа листа захтева која разликује сваки стан пословне класе.

• Високи плафони. Оптимална висина за такво кућиште почиње од 3 метра.
• Велики прозори. Панорамски у целом зиду или са доњом границом помереном за 40-50 центиметара од пода. Застакљивање углова се често нуди у кућама пословне класе.
• Звучна изолација. На то утиче материјал подова. Најтиши су цигла и армирани бетон. Проверите са програмером да ли постоји додатна изолација на поду, у купатилима и просторијама у близини заједничких просторија.
• Вентилациони систем. На фасади куће једва да ћете видети разбацане клима уређаје. Стан можда већ има систем за пречишћавање и хлађење ваздуха.
• Пространа кухиња. Величина изоловане кухиње треба да почне од 12 квадратних метара. Такође су популарне комбиноване кухиње-дневне собе.
• Помоћне просторије. Ормар у средини ходника или машина за прање веша у купатилу нису сценарији за становање пословне класе. Овде програмер мора да обезбеди одвојене просторе за потребе домаћинства и свлачионице.