Од стамбених зграда до мини-градова. Кратка историја вишепородичног становања у Русији
мисцеланеа / / July 13, 2023
Стамбене куће: становање за студенте, научнике и раднике
До 18. века људи у Русији живели су у малим приватним кућама или вишеспратним вилама. На ревизију зграде утицао је брзи раст градова у доба Катарине ИИ. Захваљујући развоју науке, образовања и индустрије, студенти, научници и радници почели су да долазе у Москву и Санкт Петербург. Требало им је негде да живе. Тако појавио стамбене куће су вишестамбене зграде направљене специјално за издавање. У то време многи људи су могли да зарађују издавањем станова: у њих су улагана различита имања - од богатих сељака до блиских царевих сарадника.
У почетку су стамбене куће биле појединачне. Масовна градња почео у 19. веку. Истовремено се обликовао њихов класични изглед: много спратова и степеништа са неколико станова на локацији. Доле су обично биле отворене продавнице, салони и ресторани. Најчешће су куће имале прелепе фасаде: лепа завршна обрада привлачила је госте. Трошкови и услови живота су били различити: било је смештаја за богате са скупим намештајем и вешом, а за средњу класу, а за сиромашне - собе у подруму.
Комунални станови и заједничке куће: једна спаваћа соба и заједничка кухиња
Сличан тип становања је покушан у Русији у 19. веку. Филозофија комуналних кућа био у ослобађању човека од свакодневних брига: храна је обезбеђена у трпезарији, унутра је било много простора за рекреацију. Чак су и комшије били одабрани истомишљеници. На пример, у овом су боравили уметник Иван Крамској и писац Василиј Слепцов. Развој комуна одвијао се у раном совјетском периоду. Прво су се појавиле куће за чиновнике, уметнике, писце: нису обнављане, већ смештене у некадашње виле и хотеле. Затим су млади радници одлучили да примене приступ – организовали су своје заједнице у приступачним просторијама фабрика.
Градња комуналних кућа од нуле почела је крајем 1920-их: то су биле велике зграде у авангардном или конструктивистичком стилу. Удобне просторије су изнете у посебан блок - повезивали су га са стамбеним помоћу прелаза. Али ова врста стамбене зграде није дуго трајала: нису сви станари желели да проводе време са својим комшијама и да деле обавезе чишћења. Као резултат тога, 1930. године идеја је препозната као непрактична - куће су обновљене или претворене у хостеле.
Комунални станови такође појавио заједно са СССР-ом. Њихов задатак је био другачији - да због мање површине и јавних кухиња и купатила уштеде на становању. Више се није постављало питање сличности интереса суседа: млади композитор и искусни вредни радник могли су бити на истој територији. Количина личног простора била је оскудна: на пример, 1924. године норма је била осам квадратних метара по особи.
Сада је стамбено питање другачије решено. Владине одлуке и национални пројекат помажу да се брзо, ефикасно и без угрожавања удобности граде куће и читави стамбени комплекси.Стамбено и урбано окружење». На пример, стратешка иницијатива Нови ритам изградње омогућава програмерима да започну посао без одлагања, јер смањује број бирократских питања. Како би се припрема и овера докумената брзо одвијала у онлајн формату, покренут је супер сервис Дигитална градња. До 2030. године планирано је да се време од идеје до почетка изградње сведе на само 7 дана. Такође, према прогнозама, до краја 2020-их у Русији ће бити изграђено око милијарду квадратних метара стамбеног простора.
У националном пројектуСтамбено и урбано окружење» укључује иницијативе за купце станова. На пример, програм повлашћених хипотека омогућава вам да некретнине у новим стамбеним комплексима учините приступачнијим. Програм за пресељење власника хитне куће - заменити услове живота удобним. Захваљујући њој, само у првој половини 2023. нови станови гот више од 59 хиљада људи.
Погледајте друге иницијативе
Сталинки: много соба и високи плафони
Такве стамбене зграде почеле су да се граде 30-их година КСКС века ради побољшања стамбеног фонда. Одликовале су их архитектура у стилу неокласицизма или стаљинистичког царства, пријатна кућна територија, зидови од цигле и простран распоред. Високи стаљинистички плафони - најмање три метра - и даље се сматрају добрим унутрашњим решењем.
У почетку су сталинке грађене према појединачним пројектима - такве куће позвани номенклатура. Биле су посебно велике: 7-10 спратова и са собама до 30 квадратних метара. Али крајем 1940-их, концепт "нова кућа - нови пројекат" постао је неефикасан: било је потребно брже градити стамбене објекте како би се људима обезбедили станови. Онда Стаљин почео да куца. Било је много серија: број спратова је варирао од 2 до 10, површина соба је постала мања, у неким верзијама су и плафони пали, али само мало - до 2,7 метара.
Хрушчов: компактност и ергономија
Типизација стамбених зграда настављена је и током 1950-их. Међутим, формат изградње се променио: становање је морало бити буџетирано, а самим тим и компактније. Висина плафона је смањена на 2,5 метра, површина просторија смањена. Али онда су покушали да раде на ергономији простора. На пример, распоред кухиње је направљен тако да кување није захтевало непотребне покрете. Такође, појавиле су се и новине у становима, попут прозора у купатилу, који је требало да заштити зид у случају експлозије, и ормарића са отвором испод кухињског прозора – својеврсног фрижидера.
Хрушчови су изграђени брзо. Не само због стандардних цртежа, већ и због материјала зидова. Уместо цигле са мукотрпним зидањем узео плоче од шљунковитих блокова. За њихово причвршћивање коришћено је заваривање, а не бетон или монтажна пена - кућа је готово одмах након изградње била спремна за усељење. Поред тога, Хрушчовци су се одликовали малом висином - максимално пет спратова. Ово је омогућило да се без лифтова и губи време на њихову инсталацију.
Брежњевка: балкони и засебно купатило
Следећи формат типичних стамбених зграда појавио 60-их година, али активни период изградње пада на 70-те и 80-те године. Брежњевка је имала још једно популарно име - "побољшања", јер су услови постали пријатнији. Компактне собе су постале пространије, плафони су подигнути на 2,7 метара, купатило је подељено на купатило и тоалет (комбиноване опције се могу наћи само у однусхки), додато на улазе канали за смеће. И што је најважније, у становима су се појавили балкони.
Висина кућа је повећана: осмоспратне и деветоспратне зграде су биле чешће, али су постојале и опције са 12, 14 или 17 спратова. За удобност, поставили су лифтове. Истовремено, у то време су постојале и мале петоспратнице. Неке куће су грађене од цигле, али су се ипак чешће користиле плоче. Овде се крије главни недостатак Брежњевке: због мале дебљине спољних зидова, испоставило се да су хладни.
Клуб куће: елитни стамбени простор са подземним паркингом
После распада СССР-а, опет појавио захтев за индивидуалне пројекте - луксузне некретнине са премијум условима. Клубске куће су обично биле зидане и са малим бројем станова - од 8 до 25 за целу зграду. Што је мање комшија, то се сматрало атрактивнијим становањем. У таквим кућама организован је подземни паркинг и обезбеђење, а посебну пажњу су посветили и локацији – поглед са прозора морао је да буде импресиван.
Типичне вишеспратнице у овом периоду такође нису нигде нестале. Али поред панела и цигле, за њихову изградњу почео је да се користи монолитни армирани бетон.
Мини-град: стамбени комплекс са развијеном инфраструктуром
Модерни ЛЦД-и све више подсећају на градове у малом. Штавише, сличних има у различитим категоријама цена, а не само у мегаградима. Поред самих станова, у кућама се налазе кафићи, продавнице, теретане, приватне клинике, развојни центри и други објекти неопходни за удобност. Ако је стамбени комплекс велики и гради се у новом крају, у близини се граде школе, вртићи и болнице.
Локално подручје у мини-градовима је постало велико. Обично опремају игралиште и друге просторе за рекреацију за различите старосне групе, као што су спортски терени или тргови за шетњу.
Прекрасан простор у близини куће са разним могућностима за слободно вријеме помаже да живот у граду буде угоднији. А да бисте га добили, није потребно купити становање у новом стамбеном комплексу. Национални пројекат помаже у побољшању суседних парцела "Стамбено и урбано окружење». Према њему, годишње се одржава онлајн гласање: Руси сами бирају које паркове, тргове, насипе, игралишта или дворишта треба довести у ред. Победници добијају средства. Од 2019. године, захваљујући националном пројекту, опремљено је више од 55 хиљада јавних простора и дворишта.
О вишестамбеној изградњи и уређењу, национални пројекат "Стамбено и урбано окружење' не престаје. За људе који желе да живе у свом дому, покренута је иницијатива Мој приватни дом: до 2030. планирано је издавање око 500.000 кредита за изградњу, укључујући и по програму „Преференцијална хипотека“.
Сазнајте више