6 савета за уштеду новца на хипотекарном осигурању
мисцеланеа / / August 14, 2023
Која врста осигурања вам је потребна да бисте се пријавили за хипотеку?
Можете осигурати различите објекте.
- Некретнина. Кућа, стан, стан, соба или парцела - банка издаје новац за њих.
- Живот и здравље. Полиса гарантује исплате ако зајмопримац постане неспособан за рад.
- Наслов. Издаје се ради смањења ризика трансакција на секундарном тржишту и очувања власништва зајмопримца.
По закону, зајмопримац мора купити само једну полису - за колатерал. Без тога, банка једноставно неће извршити уговор. Остале две врсте осигурања су добровољне, али их се одричу може утицати на стопу зајма.
Обавезно осигурање користи не само банци, већ и онима који подижу хипотеку. На пример, са својим клијентом примиће уплате у случају пожара, експлозије гаса, поплаве или земљотреса. Политика се издаје за конструктивне елементе - под, зидови, прозори, улазна врата. У овом случају, декорација стана, намештај и кућни апарати нису осигурани - за њих се нуде засебни програми.
Једном годишње морате обновити своје осигурање. Ако то одбијете, банка може наплатити казну или раскинути уговор, захтевајући враћање дуга или повећање камате. Посебни услови се прописују приликом закључења трансакције.
Колики је трошак осигурања
Израчунава се појединачно. Висина кредита пре свега утиче на осигурање колатерала – што је већа, то ће полиса бити скупља. Такође узима у обзир пол и старост зајмопримца, врсту имовине, материјал зидова, годину изградње куће. Обавезно осигурање се поново издаје годишње, што значи да како се кредит отплаћује, његова цена смањиће се.
Животно и здравствено осигурање узима у обзир старост и пол зајмопримца. Што је особа старија, полиса ће коштати скупље. Мушкарци, по правилу, морају да плате нешто више за услугу од жена. Поред тога, професија особе може утицати на цену. Ако ради у опасној индустрији, стопа осигурања може расти.
Можете сазнати колико ће коштати куповина полисе без напуштања куће. Калкулатор хипотекарног осигурања са финансијског тржишта Банки.ру вам омогућава да израчунате цену обавезног осигурања за 35 банака или 11 осигуравајућих друштава одједном. Потребно је само навести банку у којој је хипотека издата, износ дуга, датум рођења и пол. Ако већ имате хипотекарно осигурање, онда имате право да добијете ново по повољнијим условима. То можете учинити и на тржишту Банки.ру. Политика ће испунити све захтеве кредитне институције. Биће послато на вашу е-пошту одмах након уплате.
На тржишту се редовно одржавају промоције које вам омогућавају да уштедите на осигурању. На пример, можете добити поврат новца до 30%. Да бисте то урадили, потребно је да се пријавите на Банки.ру и копирате промотивни код са свог личног налога.
Израчунајте осигурањеКако не преплатити полису
1. Упоредите цене на финансијском тржишту
Могу се разликовати од осигуравајућег друштва до осигуравајућег друштва. Да бисте сазнали услове, није потребно звати све организације. Можете користити услуге финансијског тржишта. На таквим сајтовима постоје калкулатори, уз помоћ којих је лако израчунати колико ће политика коштати од различитих осигуравача. Можете га одмах издати на тржишту. За ово не морате нигде да идете - полису можете платити на мрежи. Након тога, документи ће бити послати на вашу е-пошту, а могу се послати у банку.
2. Искористите "период хлађења"
Подношење захтева за кредит је важан и понекад стресан процес. Стога, понекад зајмопримци купују прву полису на коју наиђу, само да би брже добили хипотеку. „Период хлађења“ је период током којег можете раскинути уговор са осигуравајућим друштвом и вратити новац. То чини минимум 14 дана. Вреди прибећи томе ако сте пронашли бољу понуду или схватили да су вам наметнуте додатне услуге. Да бисте отказали осигурање, морате написати писмену пријаву.
Ако је „период хлађења“ прошао, можете и отказати полису. Али онда компанија има право задржати део трошкова осигурања, ако је то прописано условима уговора.
3. Обновите своју полису код друге компаније
Обично се осигурање обнавља једном годишње, тако да можете продужити уговор по повољнијим условима или променити компанију. Сваки од њих има своје стопе. На пример, за младу жену са дугом од 3 милиона рубаља, износ за два осигурања - некретнине и живот - може бити од 6 до 9 хиљада рубаља годишње. А за средовечног човека са истим кредитом - од 12 до 17 хиљада. Понекад банке повећавају камату на кредите приликом промене осигуравача. Али такве акције незаконито. Каматна стопа може да се мења само током периода који нова полиса не покрива.
Ако издате полису преко финансијског тржишта, проверите промотивне кодове и промоције. На пример, на Банки.ру добићете поврат новца до 4 хиљаде рубаља за куповину полисе - за ово, након плаћања осигурања, довољно је попунити посебан облик, а до краја следећег месеца новац ће бити приписан на рачун. Можете сазнати где је исплативије обновити полису користећи калкулатор хипотекарног осигурања. Да бисте то урадили, не морате се чак ни регистровати на сајту - само унесите податке, а услуга ће показати колико ће нова политика коштати у различитим компанијама.
Набавите осигурање4. Поново израчунајте износ уплата осигурања
Приликом обнављања уговора увек проверите износ кредита. Ако сте извршили додатне уплате, то ће бити мање, што ће утицати на цену осигурања. Иначе, уз пуну отплату хипотеке, новац за неискоришћени стаж осигурања могу ли да се вратим.
Будите опрезни приликом рефинансирања. Приликом склапања уговора са старом банком понекад је могуће задржати старо осигурање. Када прелазите на нови документ, мораћете прекинути. Ако је осигуравајуће друштво акредитовано од банке по вашем избору, можете склопити нови уговор. Ако не, мораћете да одете у другу организацију.
5. Одустаните од осигурања власништва
Ова политика је добровољна, али вам је и даље потребна када купујете други дом. Штити у ситуацијама када постоје скривени власници и наследници који траже некретнине. Пример је продаја стана купљеног у браку. Чак и ако је један супружник наведен у документима о продаји, други је и даље легалан може тврдити за становање. Ако је након куповине некретнине суд прогласио трансакцију неважећом, ако имате полису, постоји шанса да вратите новац. Такви спорови су обично настати у прве три године након куповине. Али ако особа живи у стану дуги низ година, може се одустати од осигурања власништва.
6. Израчунајте да ли је исплативо склапати животно и здравствено осигурање
Можда га нећете користити, али постоји могућност да банка подигне стопу на хипотеку - такви услови су прописани уговором. Затражите да видите месечни распоред плаћања, узимајући у обзир повећану стопу. Тако ћете разумети колика ће бити преплата зајма. У неким случајевима прелази износ осигурања, а онда је неисплативо одбити полису. Такође је важно узети у обзир да све ризике сноси зајмопримац. На пример, ако се озбиљно разболи и више не може да ради, породица ће и даље морати да плати хипотеку.