Курс Економика грађевине - бесплатан курс Руске школе менаџмента, обука 16 сати, датум 29.11.2023.
мисцеланеа / / December 01, 2023
Развијен је специјализовани програм обуке за свеобухватну напредну обуку стручњака из развојних и инвестиционих компанија. Стручњаци Руске школе менаџмента објасниће како направити техничку и економску процену пројекта и говорити о методологији за формирање буџета пројекат, помоћи ће вам да научите начине за оптимизацију директних трошкова изградње и упознаће вас са процедуром одржавања тендера за избор извођача радова. Извођење радова Обука ће бити занимљива широком спектру публике, свима онима који желе да разумеју принципе одређивања вредности будућности градилиште и разумеју замршености избора најекономичнијих техничких и организационих опција Одлуке.
Стручњак у области инвестиционих и грађевинских пројеката, има практично искуство на високим позицијама у развојним компанијама.
Ефикасно планирање трошкова за грађевински пројекат током кризе
• Кризне појаве у грађевинарству. Динамика и трендови развоја грађевинске индустрије у кризним временима. Особине грађевинарства као индустрије. Динамика и трендови индустрије у временима кризе. Конкуренција на грађевинском тржишту: ко ће остати. Реструктурирање предузећа. Ризици грађевинских пројеката и услови неизвесности. Како избећи огроман стрес: одабир пројеката.
• Прединвестициона процена грађевинског пројекта. Концепт процене трошкова узимајући у обзир животни циклус грађевинског пројекта. Дијаграм трошкова пројекта. Анализа ефективног коришћења земљишта, израда концепта Пројекта. Анализа могућности улагања и економске изводљивости Пројекта. Моделирање ризика улагања.
• Планирање трошкова пројекта.
• Главне методе процене трошкова: прелиминарни, факторски, приближни, коначни, стварни.
• Планирање трошкова методом „одозго надоле“: од цене аналогних објеката до цене елементарних показатеља цене ресурса.
• Планирање трошкова методом „одоздо према горе“: од цене ресурса до цене објекта.
• Шта значи процењена цена пројекта капиталне изградње? У чему се састоји? Каква је веза са планирањем трошкова за Пројекат?
• Израда буџета пројекта са све већим степеном тачности.
• Радионица: Прелиминарна процена трошкова пројекта (прорачун трошкова).
• Планирање трошкова пројектовања и истраживања. Врсте анкетног рада. Како одредити обим анкетног рада. Процена цене геодетских радова коришћењем Збирке основних цена на примеру. Израда пројектне документације. Почетни подаци. Састав делова пројектне документације. Процена цене пројектантских радова. Методе за прорачун трошкова пројектовања.
• Радионица: Пример обрачуна трошкова пројектовања стамбено-цивилног објекта.
• Радионица: Пример израчунавања цене пројектовања линеарног објекта.
• Обрачун трошкова изградње на основу аналогних објеката. Почетни подаци за прорачун. Интегрисани стандарди цена изградње. Водичи о трошковима изградње.
• Радионица: Пример калкулације трошкова на основу аналогног објекта.
• Обрачун трошкова пројеката стамбене изградње.
• Обрачун трошкова социјалних објеката.
• Обрачун трошкова изградње комуналних мрежа.
• Обрачун трошкова изградње и побољшања путева.
• Обрачун трошкова за грађевинско-монтажне радове (грађевинско-монтажни радови). Концепт појединачних цена грађевинских производа. Директни и индиректни трошкови као део грађевинских и инсталатерских радова, методе оптимизације трошкова. Стандардне цене и тржишна вредност радова.
• Радионица: Израда калкулација трошкова методом ресурса по јединици грађевинских производа.
Финансијска и грађевинска ревизија као средство за праћење циљаног, законитог и ефективног коришћења средстава
• Изјава о задатку: спровођење финансијске и грађевинске ревизије Пројекта.
• Ревизија иницијалне дозволе и пројектне документације.
• Ревизија буџета капиталних издатака.
• Ревизија обима изградње.
• Ревизија стварних трошкова са планираним буџетским ставкама трошкова.
• Ревизија намјенског коришћења средстава.
• Ревизија иницијалне дозволе и пројектне документације.
• Провера комплета докумената потребних за добијање дозволе за обављање урбанистичких активности (предпројектантске активности, инжењерска истраживања, пројектовање, изградња).
• Основна кршења урбанистичких активности и норми које предвиђају одговорност за прекршаје.
• Радионица: Анализа чланова Класификатора прекршаја у области урбанистичког планирања утврђених током државне финансијске контроле.
• Ревизија буџета капиталних издатака.
• Особености одређивања цена у грађевинарству: индивидуална природа грађевинских производа – појединачна цена објекта.
• Структура трошкова изградње: директни и индиректни трошкови, трошкови материјала, плате радника, режијски трошкови и процењена добит.
• Испорука материјала од стране Купца (испоручене сировине). Процедура за однос између Наручиоца и Извођача радова.
• Стандардне цене и тржишна вредност радова: проналажење компромиса између Наручиоца и Извођача.
• Ревизија процењене цене пројекта, узимајући у обзир специфичне технологије изградње и цене које преовладавају на грађевинском тржишту одговарајућег региона.
• Ревизија буџета грађевинског пројекта: провера ваљаности и поузданости утврђивања цене изградње према буџетским ставкама.
• Шта Трезор може да провери када извршава владине уговоре.
• Критеријуми ваљаности (економске оправданости) и документовани докази за укључивање у цену изградње.
• Радионица: Израда калкулација трошкова за производњу грађевинских производа методом ресурса.
• Ревизија обима завршене изградње.
• Провера обима изведених радова према радној документацији.
• Провера доступности и исправности попуњавања готове документације.
• Провера извршених обима посла према извештајним рачуноводственим документима (Актови КС-2) за усклађеност са стварним обимом посла.
• Примена методе зарађене вредности за процену изградње у току.
• Ревизија стварних трошкова са планираним буџетским ставкама трошкова.
• Провера доступности и степена развијености буџета пројекта.
• Провера стварних трошкова према рачуноводственим документима за усклађеност са буџетским ставкама. Рачуноводство и управљачко рачуноводство.
• Неоснованог богаћења. Повраћај средстава купцима по Владиним уговорима на основу провера државне финансијске контроле. .
• Радионица: Буџетски класификатор грађевинског пројекта.
• Ревизија намјенског коришћења средстава.
• Провера усаглашености са важећим буџетским и пореским законодавством: усклађеност извршених пословних трансакција са законским захтевима.
• Провера коришћења средстава према извештајним рачуноводственим документима (Актови КС-2) за усклађеност са ставкама трошкова утврђеним буџетом.
• Веће повреде наменског коришћења средстава и правила која предвиђају одговорност за прекршаје.
• Радионица: анализа чланова Класификатора повреда наменског коришћења средстава утврђених током државне финансијске контроле.