Специјалиста за правну подршку трансакција са некретнинама - курс 190.000 рубаља. из ХСЕ, обука 5 месеци, датум 3. октобар 2023.
мисцеланеа / / December 01, 2023
Програм "Специјал за правну подршку промета некретнина" дозвољава студенти ће добити дубинска, специјализована и практично оријентисана знања и вештине на раскрсници две специјалности: агент и адвокат. Истовремено, значајна предност програма је што студенти добијају специјализована примењена знања из области права подршка промету непокретности заснива се на прелиминарној студији у оквиру програма основних теоријских основа грађанског права и праксе. његову примену у области правног уређења непокретности, што омогућава не само правницима да у потпуности савладају програм, већ и студентима који немају правно образовање.
01
Све што треба да знате о правном уређењу непокретности – у једном курсу – стручни сажетак теоријских знања о непокретностима из грађанских, земљишних, пореских, еколошких, урбанистичких, административних норми права
02
Наставници праксе – наставници курса су водећи стручњаци из области јуриспруденције и привреде са значајним искуством у раду у водећим консултантским компанијама, банкама, развојним фирмама, Росреестр
03
Обука заснована на стварним случајевима - часови су испуњени случајевима, задацима и примерима из праксе водећих компанија
04
Ажурне информације - програм садржи информације о реалности савременог тржишта некретнина, ефикасним начинима за идентификацију и суочавање са ризицима оспоравања трансакција некретнинама
Услови пријема
У програм се примају лица са високим образовањем на основу резултата интервјуа
Проректор Националног истраживачког универзитета МГСУ, доктор економских наука, проф. Председник Синдиката финансијско-економских форензичара. Председник Регионалног удружења проценитеља СРО. Председник Комитета Националног удружења процењивача СРО за катастарску процену и оспоравање катастарских вредности. Суоснивач ЦНЕС-а.
Генерални партнер Адвокатске канцеларије "Неделко и партнери". Аутор курса „Практични аспекти закључивања уговора на примеру промета комерцијалних некретнина“. Предавач на Московској државној правној академији по имену. Кутафина. Коаутор књиге „Како купити или продати комерцијалну некретнину за максималан повраћај. Правни алати за склапање профитабилног посла“. Коаутор књиге „Водич за куповину и продају некретнина на аукцији. Костури у орману и правне суптилности.” Члан јавне организације „Пословна Русија“. Члан Московске трговинске и индустријске коморе. Аутор научних и практичних чланака на различите правне теме
РМ Доктор филозофије (ПхД) правних наука (кандидат правних наука Републике Молдавије). Научни сарадник, члан Профилног научног семинара за одбрану дисертација на Институту за правна, политичка и социолошка истраживања АСМ. Адвокат, шеф адвокатске канцеларије Савеза правника Републике Молдавије. Заменик руководиоца Правног предузећа „Неделко и партнери“ за научно-аналитички рад, руководилац праксе „Некретнине на аукцији“; руководио правном службом агроиндустријског холдинга; коаутор књиге „Водич за куповину и продају некретнина на надметању“. Костури у орману и правне суптилности”; аутор већег броја научних и научно-практичних чланака о различитим правним темама.
1. Правни основ за регулисање односа у сектору некретнина. 68 сати контактног рада са наставником
1.1 Појам, врсте и карактеристике непокретности као објекта грађанског права
1.2 Опште одредбе о праву својине и другим имовинским правима на непокретностима
1.3 Земљишне парцеле као објекти грађанског права. Извори земљишног права
1.4 Власништво и друга стварна права на земљишту
1.5 Општи и посебни разлози за настанак, промену и престанак права на земљишту
1.6 Пројекти капиталне изградње као објекти грађанског права. Власничка и друга својинска права на пројектима капиталне изградње
1.7 Карактеристике настанка права на пројекте капиталне изградње и недовршене грађевинске пројекте
1.8 Промена и престанак права на пројекте капиталне изградње и недовршене грађевине
1.9 Правна регулатива државне регистрације непокретности и права на непокретностима
1.10 Поступак државне регистрације и рачуноводства непокретности и права на непокретностима
1.11 Стамбене и нестамбене просторије као објекти грађанских права. Власничка и друга имовинска права на објектима
1.12 Управљање заједничком имовином
1.13 Трансакције некретнинама: врсте, карактеристике
1.14 Надметање као посебан облик промета непокретности
1.15 Уговор о купопродаји непокретности. Приватизација некретнина
1.16 Уговор о закупу непокретности
1.17 Правно регулисање хипотека
1.18 Уговор о учешћу у заједничкој изградњи
1.19 Уговор о стамбеном закупу и уговор о социјалном закупу
1.20 Остале трансакције некретнинама (замена, донација, закуп, доживотно издржавање са издржаваним лицима, управљање поверењем, итд.)
1.21 Пореска регулатива у области некретнина. Одраз непокретности и права на њој у рачуноводству. Концепт великог посла
1.22 Одговорност за кршење закона о некретнинама
2. Методе спровођења правне провере у промету непокретности. 36 сати контактног рада са наставником
2.1 Разлика између комерцијалних и некомерцијалних некретнина. Задаци са којима се суочава адвокат приликом обављања послова са комерцијалним и некомерцијалним некретнинама
2.2 Методологија за спровођење правног дуе дилигенце-а на примеру куповине комерцијалне непокретности. Циклус договора. Задаци верификације
2.3 Документи који потврђују постојање права на непокретностима, њихова анализа. Изводи из Јединственог државног регистра некретнина: врсте, поступак за добијање и анализу информација
2.4 Документи - основа за државну регистрацију права на непокретностима: врсте, анализа. Остала документа која потврђују права на непокретностима
2.5 Провера овлашћења страна у трансакцији. Процена потребе за прибављањем сагласности трећег лица, органа правног лица или државног органа. Процена веродостојности носиоца ауторских права. Правна способност појединца
2.6 Идентификација терета непокретности и ограничења у њеном коришћењу или располагању. Разлози и поступак за њихов настанак и престанак
2.7 Анализа докумената који потврђују права на земљишне парцеле и њихов статус. Урбанистичка и издавачка документација за земљишне парцеле и друге непокретности
2.8 Зоне са посебним условима за коришћење територија (регистроване и нерегистроване)
2.9 Особине спровођења правне дубинске анализе у промету стамбених некретнина
2.10 Особине провере стамбених непокретности у зависности од основа за стицање права, као иу присуству терета
2.11 Инспекција приградских непокретности
2.12 Верификација непокретности купљене током изградње
2.13 Карактеристике провере и вођења трансакција у одређеним регионима. Регистрација резултата инспекције
3. Практични аспекти организовања промета непокретности. 32 часа контактног рада са наставником
3.1 Организација трансакције са комерцијалним некретнинама. Интеракција са клијентом и странама у трансакцији. Анти-раидер догађаји
3.2 Тржишна вредност непокретности. Смањење катастарске вредности непокретности
3.3 Организација трансакције са стамбеним некретнинама. Интеракција са клијентом и странама у трансакцији. Контрола и провера докумената након државне регистрације преноса власништва. Радње у случају техничких грешака
3.4 Практичне карактеристике опорезивања правних и физичких лица у вези са прометом непокретности. Оптимизација пореза
3.5 Испуњавање дужности предвиђених Федералним законом бр. 115-ФЗ „О борби против легализације (прања) имовинску корист стечену криминалом и финансирање тероризма” и законодавство о заштити личних података. Одговорност за прекршаје
3.6 Систематизација, рачуноводство и документовање промета непокретности
3.7 Етика пословне комуникације. Преговарање и успостављање пословних контаката