0
Прегледи
Техничко руковање некретнинама - бесплатан курс Руске школе менаџмента, обука 16 сати, датум: 03.12.2023.
мисцеланеа / / December 07, 2023
Ако се суочите са следећим питањима:
„Морамо да пређемо са ауторитарних метода организовања процеса експлоатације на систематски рад.
— Растргани сте између објеката, заглибили сте у оперативним задацима и нема довољно времена да решите све проблеме у оперативној служби.
— Потребно је аутоматизовати активности оперативних објеката и надзор техничког особља.
— Неопходно је повећати време обрта за одржавање опреме.
— Да ли желите да знате шта техничко особље заиста ради на градилишту?
Похађајте обуку у програму напредне обуке „Технички рад објеката за некретнине“! Научићете да систематски планирате и спроводите програме техничког одржавања зграда, мастер технологије за техничке прегледе, планирано одржавање, организација примене услуга. Научите да развијате технолошке карте за рад опреме, моћи ћете ефикасно контролисати рад техничког особља, планирати време за обављање сваке врсте техничког услуга. Након обуке моћи ћете да добијете позицију инжењера за технички рад на непокретностима.
Стручни практичар у управљању стамбеном имовином. Има успешно искуство у развоју финансијских и правних шема за управљање стамбеним комплексима и викенд насељима.
Технички рад објеката непокретности
• Главна сврха одржавања зграде је да обезбеди сигурност и удобност.
• Класификација објеката према функционалној намени.
• Грађевина као технички систем.
• Класификација објеката према просторно-планским решењима.
• Основни регулаторни захтеви за безбедност и удобност зграда.
• Инжењерски системи (унутар-кућне мреже и опрема) зграда.
• Списак државних регулаторних тела која проверавају техничко стање непокретности.
• Основа техничког рада је стварање система техничког одржавања.
• Три главна метода одржавања зграда. Садржај, карактеристике, поређење метода.
• Планирано и непланирано одржавање и поправке.
• Алати система одржавања – програми одржавања.
• Инспекције. Концепти, карактеристике, организација реализације - планирање, извођење, испорука радова.
• Методе спровођења инспекцијског надзора. Трасе за преглед појединих грађевинских елемената.
• Документација о инспекцијама.
• Програм планираних превентивних поправки и одржавања (ППР одржавање). Концепти, карактеристике, организација реализације - планирање, извођење, испорука радова.
• Документација ППР-а и одржавања.
• Непланирано одржавање.
• Хитно одржавање.
• Организација рада диспечерске службе и хитне бригаде.
• Рокови за отклањање незгода.
• Документација захтева за хитне случајеве.
• Брзо непланирано одржавање.
• Услуга апликације. Организација појединачних пословних процеса.
• Радионица: Одређивање метода одржавања зграда на основу статистике оперативних захтева.
• Документација апликационог сервиса.
• Сезонско одржавање. Врсте и састав рада.
• Документација сезонског одржавања.
• Текуће и велике поправке.
• Грађевински објекти који се не могу уклонити и заменити.
• Анализа стварног радног века и ефективног века трајања (стандардно време између поправки) конструктивних елемената и инжењерских система зграде.
• Главни критеријум за класификацију поправки као текућих или великих је физичко хабање.
• Радионица: Прорачун физичког хабања појединих елемената и објекта.
• Оптимизација текућих поправки.
• Извори финансирања за текуће поправке зграда.
• Организациони, административни и интерни регулаторни документи управљачке/оперативне организације за одржавање.
• Пример израде интерног правилника о организацији планирања, одржавања и поправке.
• Пример израде упутства за рад конструктивних елемената и опреме зграде.
ПРЕТПЛАТИТИ СЕ
YOU MIGHT ALSO LIKE
