Општински службеник: урбанистичко планирање - бесплатан курс Руске школе менаџмента, обука, датум: 3. децембар 2023.
мисцеланеа / / December 07, 2023
Законом о урбанистичкој делатности уређују се односи о планирању простора, урбанистичком уређењу, планирање територије, архитектонско-грађевинско пројектовање, односи на изградњи објеката капиталне изградње, њихова реконструкција.
На предмету се разматрају најважнија питања која се односе на овлашћења општинских службеника у области урбанизма:
— Припрема и одобравање докумената просторног планирања.
— Одобравање локалних урбанистичких стандарда.
— Одобрење правила коришћења и уређења земљишта.
— Одобрење документације о планирању територије у случајевима предвиђеним Закоником о уређењу града.
— Издавање грађевинских дозвола, дозвола за пуштање објеката у функцију у току изградње, реконструкција објеката капиталне изградње.
Обезбеђење и упис земљишних парцела за изградњу
• Захтеви за власништво над земљиштем за инвеститора. Врсте права Општи поступак за давање права на земљишној парцели у државној својини
• Разграничење врста грађевинских радова. Радови изведени без грађевинске дозволе
• Урбанистички прописи. Документација територијалног планирања и урбанистичког зонирања
• Успостављање и утицај на изградњу различитих зона. Зоне са посебним условима за коришћење територија
• Урбанистички прописи - правни режим земљишних парцела. Дозвољено коришћење земљишних парцела и пројеката капиталне изградње
• Утврђивање граница локацијских зона и параметара објеката на земљишним парцелама чија изградња може бити дозвољена
• Израда урбанистичких планова за земљишне парцеле потребне за добијање грађевинске дозволе
• Земљишне парцеле повучене на привремено или трајно коришћење. Погоршање услова коришћења земљишта
• Врсте и карактеристике интегрисаног развоја територија
• Особине настанка појединих врста објеката: објекти културног наслеђа, линеарни објекти и др. Објашњења у вези са недозвољеном градњом
Пројектна документација. Стандардизација цена и предрачуна у грађевинарству
• Урбанистички план уређења земљишне парцеле.
• Инжењерска истраживања у грађевинарству. Врсте и методе обрачуна трошкова.
• Технички услови за прикључење на комуналне мреже.
• Технички прописи о безбедности зграда и објеката. Захтеви за пројектну документацију.
• Процена трошкова пројектовања. Модерне технике.
• Испитивање пројектне документације и резултата инжењерских истраживања.
• Цена грађевинских и инсталатерских радова: структура предрачунске цене, директни и индиректни трошкови.
• Ресурсно-технолошки модел (РТМ): прелазак са РТМ на Ресурсни метод обрачуна трошкова.
• Комерцијално надметање као алат за управљање трошковима пројекта.
• Добијање грађевинске дозволе. Поступак и услови за издавање дозволе. Случајеви одбијања и жалбени поступак.
Организација рада у грађевинарству
• Регулаторна документација о организацији грађења. Основне функције Програмера и Извођача.
• Захтеви за специјалисте за управљање грађевинарством. Наредба Министарства грађевина Русије од 06.04.2017. бр. 688/стр.
• Организационе и технолошке шеме изградње. Избор и оправданост метода организације грађења.
• Планирање изградње.
• Мрежно моделирање грађевинске производње.
• Организациона и технолошка документација.
• Организација градилишта. Строигенплан.
• Припремни период. Инжењерска припрема градилишта.
• Организација логистике.
• Основе управљања грађевинском производњом. Култура грађења.