Економиста планско-економског одељења грађевинске организације - бесплатни курс Руске школе менаџмента, обука, датум: 03.12.2023.
мисцеланеа / / December 07, 2023
Да ли сте суочени са задатком формирања буџета за пројекте изградње пуног циклуса на основу волуметријских индикатора уз услов читања пројектне документације? Да ли сте одговорни за планирање буџета инвестиционог и грађевинског пројекта, процену трошкова и трошкова према дисциплинама планирања и ставкама трошкова? Да ли желите да савладате алате за управљање инвестицијама и грађевинским пројектима?
Наш курс „Економиста планско-економског одељења грађевинске организације“ ће вам помоћи да разумете питања израде, провере и анализе пројектне и предрачунске документације. Као резултат ви:
— Моћи ћете да анализирате изводљивост трошкова и издатака за извођење радова на грађевинском пројекту.
— Проучити обрачун процењених, планираних и стварних трошкова за радне пакете и пројекат у целини.
— Разумећете принципе најефикасније процене инвестиционог пројекта.
— Научите да користите план-факт анализу буџета пројекта за процену економских показатеља, моћи ћете да разумете главне области контроле.
— Упознајте се са алатима који вам омогућавају да оптимално спроведете упоредну анализу стварних и процењених трошкова рада, поређење стварних и планираних трошкова.
— Размотрите припрему извештаја о трошковима пројекта по завршетку.
Стручњак практичар у области грађевинарства и развоја. Са једним од својих пројеката представљао је Русију на Светској универзалној изложби ЕКСПО-2010.
Стручњак у области инвестиционих и грађевинских пројеката, има практично искуство на високим позицијама у развојним компанијама.
Израда концепта пројекта. Техничко-економска процена пројекта. Формирање буџета пројекта
• Инвестициони и грађевински пројекат
• Суштина концепта инвестиционог пројекта
• Карактеристике грађевинског пројекта
• Животни циклуси инвестиционог и грађевинског пројекта
• Израда и одобравање студије изводљивости за инвестициони и грађевински пројекат
• Три нивоа прединвестиционог истраживања
• Анализа пројекта, процена одрживости пројекта
• Фактори у екстерном и непосредном окружењу пројекта
• Прибављање иницијалне документације за пројектовање
• Израда урбанистичке документације, анализа ефективног коришћења земљишта
• Израда и одобравање техничких спецификација за пројектовање
• Процена ефективности улагања узимајући у обзир факторе ризика
• Формирање буџета пројекта. Прорачун пројектне економије
• Врсте буџета са све већим степеном тачности
• Врсте и методе процене трошкова
• Обрачун инвестиционих трошкова за формирање буџета пројекта
• Структура инвестиционих трошкова
• Трошкови стицања земљишних парцела
• Трошкови пројектовања и истраживања
• Трошкови инжењерске инфраструктуре
• Трошкови социјалне инфраструктуре
• Трошкови управљања пројектом
• Продавачки расходи
• Финансијски расходи
• Радионица: Обрачун инвестиционих трошкова пројекта, процена исплативости пројекта
• Економски односи у грађевинарству
• Главни задаци економије грађевинарства
• Економске карактеристике грађевинарства у поређењу са индустријском економијом
• Главни учесници у инвестиционим и грађевинским активностима
• Процена трошкова изградње
• Главне фазе инвестиционе фазе грађевинског пројекта
Прорачун пројектне економије. Управљање трошковима пројекта. Повећање економске ефикасности пројекта
• Особености формирања цена у грађевинарству.
• Процена трошкова пројектовања и геодетских радова. Основни регулаторни документи.
• Процена трошкова изградње. Основне методе обрачуна трошкова.
• Интегрисани обрачун трошкова изградње на основу аналогних објеката.
• Управљање трошковима пројекта.
• Управљање трошковима у систему управљања пројектима.
• Основни принципи управљања трошковима.
• Однос између управљања пројектима и управљања инвестицијама.
• Планирање трошкова у фази реализације инвестиционог пројекта.
• Израда предрачуна на основу радне документације.
• Структура трошкова грађевинских производа. Економски смисао процењених трошкова.
• Планско-факторска анализа трошкова изградње ради процене економских показатеља.
• Цена изградње по договору.
• Уговори као алат за управљање трошковима.
• Формирање уговорне цене за изградњу.
• Карактеристике уговора о изградњи.
• Врсте уговора о изградњи.
• Спровођење тендера за избор извођача радова.
• Трговање као алат за управљање трошковима.
• Поступак надметања.
• Критеријуми за избор победничког понуђача.
• Повећање економске ефикасности изградње.
• Избор најефикаснијег дизајнерског решења. Главни кључни индикатори.
• Оптимизација директних трошкова изградње.
• Ефикасне методе за смањење трошкова изградње.
Финансијски и технички надзор
• Основни циљ инвестиционог и грађевинског пројекта
• Извлачење максималног профита из земљишне имовине стварањем неодвојивих побољшања и додатне вредности
• Главни задаци финансијске и техничке контроле
• Провера усклађености са финансијским прописима (усаглашеност са законима)
• Заштита интереса власника
• Буџет пројекта
• Планирање прихода и расхода пројекта по ставкама трошкова и одговарајућим временским периодима
• Буџетски класификатор
• Радионица: Пример буџетског класификатора
• Финансијска контрола
• Контрола коришћења буџетских средстава
• Одговорност за кршење закона
• Контрола наменског коришћења средстава
• Анализа пословних трансакција, интерна ревизија
• Регулаторни оквир. Преглед докумената првог и другог нивоа
• Провера поштовања финансијске дисциплине, укљ. каса
• Контрола извршења буџета по ставкама трошкова
• Праћење имплементације плана финансирања
• Радионица: Класификација прекршаја идентификованих током финансијске контроле
• Техничка контрола
• Основна регулаторна, организациона и технолошка документа
• Главне области контроле: цена, време, квалитет, обим
• Долазна контрола пројектне документације
• Контрола квалитета коришћених грађевинских материјала и конструкција
• Оперативна контрола поштовања технологије рада
• Списак врста послова који су предмет контроле
• Списак техничке и извршне документације
• Пријем изведених радова у складу са одобреним пројектом
• Оправданост додатног рада. Потребна листа документације
• Планирање материјално-техничких средстава
• Структура трошкова изградње
• Директни и индиректни трошкови
• Трошкови материјала, плате
• Режијски трошкови и процењени профит.
• Радионица: Обрачун трошкова за производњу грађевинских производа методом ресурса
• Матрица интеракције у оквиру финансијске и техничке контроле у оквиру реализације инвестиционог пројекта
• Списак одељења и надлежности компаније. Кључне фигуре
• Формирање пројектног тима са постављањем задатака
• Процедура за одобравање уговора о изградњи
• Процедура одобравања завршеног посла
• Електронско управљање документима
Ефикасно планирање трошкова за грађевински пројекат током кризе
• Кризне појаве у грађевинарству. Динамика и трендови развоја грађевинске индустрије у кризним временима. Особине грађевинарства као индустрије. Динамика и трендови индустрије у временима кризе. Конкуренција на грађевинском тржишту: ко ће остати. Реструктурирање предузећа. Ризици грађевинских пројеката и услови неизвесности. Како избећи огроман стрес: одабир пројеката.
• Прединвестициона процена грађевинског пројекта. Концепт процене трошкова узимајући у обзир животни циклус грађевинског пројекта. Дијаграм трошкова пројекта. Анализа ефективног коришћења земљишта, израда концепта Пројекта. Анализа могућности улагања и економске изводљивости Пројекта. Моделирање ризика улагања.
• Планирање трошкова пројекта.
• Главне методе процене трошкова: прелиминарни, факторски, приближни, коначни, стварни.
• Планирање трошкова методом „одозго надоле“: од цене аналогних објеката до цене елементарних показатеља цене ресурса.
• Планирање трошкова методом „одоздо према горе“: од цене ресурса до цене објекта.
• Шта значи процењена цена пројекта капиталне изградње? У чему се састоји? Каква је веза са планирањем трошкова за Пројекат?
• Израда буџета пројекта са све већим степеном тачности.
• Радионица: Прелиминарна процена трошкова пројекта (прорачун трошкова).
• Планирање трошкова пројектовања и истраживања. Врсте анкетног рада. Како одредити обим анкетног рада. Процена цене геодетских радова коришћењем Збирке основних цена на примеру. Израда пројектне документације. Почетни подаци. Састав делова пројектне документације. Процена цене пројектантских радова. Методе за прорачун трошкова пројектовања.
• Радионица: Пример обрачуна трошкова пројектовања стамбено-цивилног објекта.
• Радионица: Пример израчунавања цене пројектовања линеарног објекта.
• Обрачун трошкова изградње на основу аналогних објеката. Почетни подаци за прорачун. Интегрисани стандарди цена изградње. Водичи о трошковима изградње.
• Радионица: Пример калкулације трошкова на основу аналогног објекта.
• Обрачун трошкова пројеката стамбене изградње.
• Обрачун трошкова социјалних објеката.
• Обрачун трошкова изградње комуналних мрежа.
• Обрачун трошкова изградње и побољшања путева.
• Обрачун трошкова за грађевинско-монтажне радове (грађевинско-монтажни радови). Концепт појединачних цена грађевинских производа. Директни и индиректни трошкови као део грађевинских и инсталатерских радова, методе оптимизације трошкова. Стандардне цене и тржишна вредност радова.
• Радионица: Израда калкулација трошкова методом ресурса по јединици грађевинских производа.