Главни инжењер пројекта - бесплатни курс Руске школе менаџмента, обука, датум: 06.12.2023.

Стручњак у области инвестиционих и грађевинских пројеката, има практично искуство на високим позицијама у развојним компанијама.

Пословни тренер, консултант за управљање продајом и личну ефикасност. Управни партнер, шеф одељења за пројекте

Почетни подаци и услови за израду пројектне документације
• Карактеристике грађевинске индустрије и окружење грађевинског пројекта. Анализа корака.
• Државна регулатива урбанистичког планирања. Преглед савезних закона.
• Документација за управљање земљиштем. Правила коришћења и уређења земљишта.
• Урбано зонирање. Зоне са посебним условима коришћења земљишта.
• Урбанистички прописи. Прави режим земљишне парцеле.
• Гранични параметри дозвољене градње. Економска вредност земљишне парцеле.
• Врсте дозвољене употребе земљишних парцела. Поступак за промену ВРИ.
• Одабир најбољег коришћења земљишта.
• Документација о планирању територије. Пројекат планирања и премеравања територије.
• Урбанистички план уређења земљишне парцеле.

Пројектна документација. Грађевинска дозвола
• Регулаторна подршка за дизајн.
• Технички прописи о безбедности зграда и објеката. Захтеви за пројектну документацију.
• Идентификација зграда и објеката према нивоу одговорности.
• Инжењерска истраживања у грађевинарству. Врсте и методе обрачуна трошкова.
• Технички услови за прикључење на комуналне мреже.
• Спецификације пројекта Одобрени образац и услови за завршетак.
• Састав пројектно-предрачунске документације. Уредба Владе Руске Федерације бр.87. Прорачун трајања пројектовања.
• Методе и методе за обрачун трошкова пројектантских радова. Главни фактори цена.
• Испитивање пројектне документације. Уредба Владе Руске Федерације бр.145.
• Добијање грађевинске дозволе. Поступак и услови за издавање дозволе. Случајеви одбијања и жалбени поступак.

Организација рада у грађевинарству
• Регулаторна документација о организацији грађења. Основне функције Програмера и Извођача.
• Захтеви за специјалисте за управљање грађевинарством. Наредба Министарства грађевина Русије од 06.04.2017. бр. 688/стр.
• Организационе и технолошке шеме изградње. Избор и оправданост метода организације грађења.
• Планирање изградње.
• Мрежно моделирање грађевинске производње.
• Организациона и технолошка документација.
• Организација градилишта. Строигенплан.
• Припремни период. Инжењерска припрема градилишта.
• Организација логистике.
• Основе управљања грађевинском производњом. Култура грађења.

Контрола изградње. Менаџмент квалитета у грађевинарству
• Регулаторни оквир за контролу изградње. Државна регулатива изградње.
• Главни задаци контроле грађења. Подела функција између Програмера и Извођача.
• Организација улазног прегледа: улазни преглед пројектне документације и грађевинског материјала/структура.
• Лабораторијска контрола и лабораторијска подршка грађењу. Методе деструктивног и неразорног испитивања.
• Оперативна контрола у току извођења и по завршетку грађевинско-монтажних радова. Геодетска контрола.
• Списак врста послова који су предмет контроле. Контрола квалитета обављеног посла. Врсте недостатака и њихово отклањање.
• Инспекција скривених радова.
• Урађена документација: листа документације и налог одржавања. Типичне грешке.
• Ауторски надзор над извођењем грађевинских и инсталатерских радова.
• Испитивање и испитивање инсталиране опреме. Примопредаја и пријем пројекта капиталне изградње у рад.

Финансијски и технички надзор
• Основни циљ инвестиционог и грађевинског пројекта
• Извлачење максималног профита из земљишне имовине стварањем неодвојивих побољшања и додатне вредности
• Главни задаци финансијске и техничке контроле
• Провера усклађености са финансијским прописима (усаглашеност са законима)
• Заштита интереса власника
• Буџет пројекта
• Планирање прихода и расхода пројекта по ставкама трошкова и одговарајућим временским периодима
• Буџетски класификатор
• Радионица: Пример буџетског класификатора
• Финансијска контрола
• Контрола коришћења буџетских средстава
• Одговорност за кршење закона
• Контрола наменског коришћења средстава
• Анализа пословних трансакција, интерна ревизија
• Регулаторни оквир. Преглед докумената првог и другог нивоа
• Провера поштовања финансијске дисциплине, укљ. каса
• Контрола извршења буџета по ставкама трошкова
• Праћење имплементације плана финансирања
• Радионица: Класификација прекршаја идентификованих током финансијске контроле
• Техничка контрола
• Основна регулаторна, организациона и технолошка документа
• Главне области контроле: цена, време, квалитет, обим
• Долазна контрола пројектне документације
• Контрола квалитета коришћених грађевинских материјала и конструкција
• Оперативна контрола поштовања технологије рада
• Списак врста послова који су предмет контроле
• Списак техничке и извршне документације
• Пријем изведених радова у складу са одобреним пројектом
• Оправданост додатног рада. Потребна листа документације
• Планирање материјално-техничких средстава
• Структура трошкова изградње
• Директни и индиректни трошкови
• Трошкови материјала, плате
• Режијски трошкови и процењени профит.
• Радионица: Обрачун трошкова за производњу грађевинских производа методом ресурса
• Матрица интеракције у оквиру финансијске и техничке контроле у ​​оквиру реализације инвестиционог пројекта
• Списак одељења и надлежности компаније. Кључне фигуре
• Формирање пројектног тима са постављањем задатака
• Процедура за одобравање уговора о изградњи
• Процедура одобравања завршеног посла
• Електронско управљање документима