Катастарски инжењер: актуелна питања законодавства у области катастарске делатности - бесплатни курс Руске школе менаџмента, обука 40 ак. часова, Датум: 06.12.2023.

Стручњак у области инвестиционих и грађевинских пројеката, има практично искуство на високим позицијама у развојним компанијама.

Наставник праксе, стручњак за корпоративно право и уговорни рад. Има искуство у правној подршци пословању предузећа.

Обезбеђење и упис земљишних парцела за изградњу
• Захтеви за власништво над земљиштем за инвеститора. Врсте права Општи поступак за давање права на земљишној парцели у државној својини
• Разграничење врста грађевинских радова. Радови изведени без грађевинске дозволе
• Урбанистички прописи. Документација територијалног планирања и урбанистичког зонирања
• Успостављање и утицај на изградњу различитих зона. Зоне са посебним условима за коришћење територија
• Урбанистички прописи - правни режим земљишних парцела. Дозвољено коришћење земљишних парцела и пројеката капиталне изградње
• Утврђивање граница локацијских зона и параметара објеката на земљишним парцелама чија изградња може бити дозвољена
• Израда урбанистичких планова за земљишне парцеле потребне за добијање грађевинске дозволе
• Земљишне парцеле повучене на привремено или трајно коришћење. Погоршање услова коришћења земљишта
• Врсте и карактеристике интегрисаног развоја територија
• Особине настанка појединих врста објеката: објекти културног наслеђа, линеарни објекти и др. Објашњења у вези са недозвољеном градњом

Пројектна документација. Стандардизација цена и предрачуна у грађевинарству
• Урбанистички план уређења земљишне парцеле.
• Инжењерска истраживања у грађевинарству. Врсте и методе обрачуна трошкова.
• Технички услови за прикључење на комуналне мреже.
• Технички прописи о безбедности зграда и објеката. Захтеви за пројектну документацију.
• Процена трошкова пројектовања. Модерне технике.
• Испитивање пројектне документације и резултата инжењерских истраживања.
• Цена грађевинских и инсталатерских радова: структура предрачунске цене, директни и индиректни трошкови.
• Ресурсно-технолошки модел (РТМ): прелазак са РТМ на Ресурсни метод обрачуна трошкова.
• Комерцијално надметање као алат за управљање трошковима пројекта.
• Добијање грађевинске дозволе. Поступак и услови за издавање дозволе. Случајеви одбијања и жалбени поступак.

Иновације у промету некретнина и државној регистрацији
• Промене у регулисању промета непокретности.
• Нотарски послови.
• Законске промене и услуге Росреестра.
• Измене закона о катастарским пословима.
• Неовлашћено заузета земљишта и недозвољени објекти: проблеми регистрације и рушења.
• Преуређење стамбених просторија у нестамбене.
• Трансакције на даљину.
• Празници на хипотеку.
• Дацха амнестија.
• Накнада доброверном купцу за губитак стамбеног простора.
• Укидање опорезивања покретне имовине. Проблеми разврставања непокретности као покретних. Препоруке Федералне пореске службе и судска пракса.
• Оспоравање катастарске вредности.
• Регулација стамбене изградње.
• Пуштање објеката у рад.
• Контрола банака над грађевинским предузећима.
• Есцров рачуни.
• Анализа случаја. Препоруке.

Контрола изградње. Менаџмент квалитета у грађевинарству
• Регулаторни оквир за контролу изградње. Државна регулатива изградње.
• Главни задаци контроле грађења. Подела функција између Програмера и Извођача.
• Организација улазног прегледа: улазни преглед пројектне документације и грађевинског материјала/структура.
• Лабораторијска контрола и лабораторијска подршка грађењу. Методе деструктивног и неразорног испитивања.
• Оперативна контрола у току извођења и по завршетку грађевинско-монтажних радова. Геодетска контрола.
• Списак врста послова који су предмет контроле. Контрола квалитета обављеног посла. Врсте недостатака и њихово отклањање.
• Инспекција скривених радова.
• Урађена документација: листа документације и налог одржавања. Типичне грешке.
• Ауторски надзор над извођењем грађевинских и инсталатерских радова.
• Испитивање и испитивање инсталиране опреме. Примопредаја и пријем пројекта капиталне изградње у рад.

Уговори у грађевинарству
• Прелиминарни споразуми: протоколи о намерама, предуговори, опције, договор о поступку вођења преговора. Закључивање уговора, предуговорни спорови и протоколи несугласица.
• Пет корисних алата за уговорног адвоката.
• Типичне грешке у формулацији уговорних услова. Спорови у вези са признавањем уговора као незакључених.
• Саморегулација у грађевинарству: кључне тачке реформе СРО, национални регистар специјалиста.
• Коришћење електронских комуникационих канала при закључивању и извршењу уговора, сложеност електронске кореспонденције. Пословна кореспонденција.
• Преглед главних врста уговора који сервисирају односе између учесника у грађевинским активностима (уговор, набавка, услуге, закуп, мешовити).
• Уговори типа уговора у грађевинарству: правни захтеви за форму уговора, битни услови уговора, права и обавезе страна.
• Методе обезбеђења права купца. Методе обезбеђивања права извођача. Препоруке о додатним одредбама садржаним у уговору у циљу минимизирања ризика.
• Уговор за извођење радова на пројектовању, ауторски објекти у пројектној документацији. Уговор о ауторском надзору: правна природа уговора.
• Уговор о изградњи. Техничка документација и предрачуни, поступак плаћања извршених радова. Легализација допунског рада.