7 савета да бисте избегли грешке приликом куповине стана у новој згради
Савети / / December 19, 2019
1. Изабери област
Пре свега, одлучити шта део града би било згодније да живе. Ознака на карте канцеларијског, омиљени шопинг и забавних центара, паркова - свим тим местима у којима неколико пута се дешава најмање месец дана. Ако возите аутомобилом, имајте у виду не само растојање између њих и куће, већ и загушења на шпица. За метро обзира на то колико трансплантација треба да урадите, а ако можете добити на воз ујутру на првом покушају.
Погледајте изблиза до станова у новим областима. Да, они су изграђена на периферији, али граде веома брзо. И више њих обично су широке путеви и успостављен јавни превоз. Који је бољи: један сат или сат у саобраћајној гужви на путу? Ви одлучујете.
2. Проверите репутацију градитељ
Уколико се загледате у небодера потпуно нових и жели да буде први власник стана, постоје две опције: да изаберете становање у већ подигао кућу или учествују у заједничкој изградњи. У оба случаја, потребно је да проверите репутацију градитеља.
За почетак, проучите корпоративни сајт и погледајте понуду. Имајте на уму информације да је компанија ставља у Интернету: Да ли има било какве информације о тачном локацији куће, величине и распореда станова, цене становања. Што више специфични подаци објављује програмера, веће су шансе да ће компанија бити поуздан.
Обавезно проверите да ли је дозвола за подизање зграде је, декларација пројекта, као и сертификат о усклађености програмера и захтеви декларација пројекат Федералног Закона # 214 (АИА). Ако се не примају ови документи, тајминг рада на тему и испоруци становања могу значајно успорен.
Не заборави да проучи одговоре оних који већ имају ову обзаволсиа стан програмера. Реад форум, прегледати релевантне групе у друштвеним мрежама, питајте колеге, пријатеље и познанике. Ако тада остају нека питања, не устручавајте се да комуницирају са представницима компанија лично.
3. stopa инфраструктура
Омиљене локације могу бити расути по целом граду, али ипак најважнија ствар је да се при руци. Проверите да ли тамо у непосредној близини из кућа продавницама и апотекама. Чак и ако се пријављујете за помоћ већ годинама у истим медицинским центрима, ништа лоше неће бити близу клиници или болници: у случају да морате да хитно се тестирају или да завоја.
У вечерњим сатима, велики ходати у локалном парку или парк, а власници четири ноге свакако корисно у великој ограде.
Још једна важна ствар: чак и ако нема деце, али у будућности планирате да покренете, обратите пажњу на предшколског: број, близина дома, опремљен.
Нове области куће често граде много брже од критичне инфраструктуре за децу. И да се утврди дете у башти може бити тежак задатак. novi Ватутинки не наилазе овај проблем. Недавно, тамо је отворен четврти вртић за 350 места. Поред простране спаваће собе, собе за игру и гардеробу, она има музике и уметности блок собу спорт, собе за радионице и дечјих матинеима, као и медицински и третман канцеларије.
4. Истражите кућу
Простор и његова инфраструктура се могу испитати на онлине картом. Кућа и стан - на сајту програмера. Пажљиво проучити изглед будућег становања. Посебно ако сте дуго сањали о томе шта да се комбинују дневни боравак и кухињу. Погледајте да ли је могуће, детаљни план ће: носиви зидови у цртеж ће бити истакнут у светлих линија.
Сазнајте што је више могуће о материјалима који се користе у изградњи. Сазнајте да ли је обезбеђен изолација у домовима, могућност полагања подно грејање, стварајући лукове уместо врата. Вреди да се брине при одабиру смештај.
Ако је кућа подигнута, али су поправке још увек у току, могуће је да дође и види двориште. Проверите да ли су у близини паркинг места су довољни и како су распоређени. Ово је важно јер утиче на безбедност, посебно за децу. Играње у дворишту, често води на пут. Стога, тражити довољно преглед нуди возачима у близини улаза. Прошетајте дворишту, и обратите пажњу како је ветровито.
5. Замислите донесена настањиву стан
Често је смештај девелопер понуде већ завршено. Веома је погодан за породице које имају ограничен буџет или време. Ако ваши планови не укључују суперекстравагантни или оригинални ентеријер, сигуран да стан за продају.
Типично, боја зидова неутралан светло, спрат - ламинат, врата једноставно, али у бојама стана. Купатило, такође, ће бити све што је потребно: плочице, када, лавабо, славине, вц.
При куповини стана са спремним поправке не морате себи да улазите у све њене нијанси: изглед за поуздану тим градитеља да изаберу кит, фуга, приминг, кречење, итд
Узгред, да ли ће ваши суседи такође улазе у већ реновиран стан, нећеш пробудити хука бушотине кроз зид.
6. Размислите о прозорима
Питајте представника програмера, са које стране прозора отвори. Шева као да ухвати прве зраке сунца од истока до сове овај аранжман може бити проблем.
Хеат-ловинг људи више одговара јужна страна, познаваоци Цоол - напротив, на северу. Што пре изабрати стан у новој згради, већа је шанса да то неће довести из носа других купаца - будућих комшије.
7. Сазнајте изгледе за развој подручја
Ова тачка је веома важно, јер град је врло брзо развија. Само неколико година мале шуми близу ваше куће, која је тако љубио у тренутку куповине, може се смањити, а на њеном месту да отвори хипермаркет са дахом центар за забаву.
за планове изградње и развоја представљају дугорочне, тако да будуће промене могу и треба да буду заинтересовани за сада. Изградња нових објеката - то није увек лоша ствар. Није далеко, можете добити базен, простор добродошлице за псе ходање или целе области за тимским спортовима. Ако сте сада у изабраној области ви лично нешто недостаје, може врло лако бити да је перспектива у блиској будућности. Поготово ако је ваш стан само почиње да се гради.
У Новом Ватутинки већ има све основне инфраструктуре: школе, обданишта, игралишта, спортске области са бициклистичке стазе, болнице, тржни центар, па чак и простор за псе шетњу. Али са унапређење и развој области и даље сваке године. Одмах почети изградњу насеља "Десна", где ће живети 34 хиљада људи. У једној од кућа можете наћи идеалан стан за вас. На почетку изградње ширег избора и атрактивним ценама. Да бисте се кретали поред нових кућа ће бити продавнице, апотеке, довољно паркинг, спорт и игралишта, пекаре са свежим пецивима и свеже кафе и вртића.
Упознајте се са подручја ближе