6 знакова да је ваш пар спреман за хипотеку
мисцеланеа / / May 22, 2021
Свеобухватна љубав није довољна гаранција при стварању заједничких дугова.
1. Ваша веза је дугорочни пројекат
Чини се да ова теза звучи помало чудно. Ако људи планирају да купе заједничку имовину, онда је њихова веза дефинитивно озбиљна. Пар се обично паралелно венчава, има децу и ради све што се очекује од дуготрајне везе. Али статистика је безобзирна. 67,3%Бракови и разводи у Руској Федерацији парови који су се развели учинили су то у првих девет година након венчања. Поређења ради: у априлу 2021. године хипотеке су издаване у просекуСтамбени кредити одобрени физичким лицима - становницима 19 година и 5 месеци.
Са браком је све мало лакшеПорески законик Руске Федерације, члан 333.26: улаз - 350 рубаља, излаз - 650 рубаља од сваког супружника - ово су државне таксе. Али поделити стан под хипотеком и самим зајмом је најнепријатније занимање. Имовину је заложила банка, па је продајте биће теже и успеће само под условима зајмодавца. То ће, пак, утицати на цену: биће нижа него у слободној продаји.
Боље је не доносити исхитрене одлуке и рационално сагледати ситуацију. Наравно, страст и нагли хормони су лепи. У почетној фази изгледа да ништа неће уништити вашу љубав. Али дугорочно гледано, ово можда неће бити довољно. Вреди обратити пажњу на то колико сте спремни да сарађујете, да тражите компромисе. Да ли разумете да ће се током условних 19 година и 5 месеци партнер променити, баш као и ви? Да ли сте спремни за ово?
Генерално, боље је погледати иза хормоналне завесе сада и процијенити да ли трезвено гледате у заједничку будућност или се једноставно надате чудима љубави.
Ако у вези не иде све глатко, неће их спасити ни венчање, ни деца, ни хипотека. Поготово хипотека!
2. Имате исте животне планове
Велика је грешка многих парова да мисле да задати партнер има исте циљеве у будућности. И зато се о њима ни не разговара. Али неке ствари могу бити пресудне за везе и хипотеке. Стога је неопходно разговарати о њима „на обали“.
На пример, да ли желите децу, колико и када. Ако оставимо по страни приче о зечићима и травњацима, дете је скуп пројекат. Његов изглед повећава трошкове и смањује приход. У најбољем случају, зарада ће се привремено смањити - за сада један од родитеља је на родитељском одсуству.
Али шта ако жена, на пример, најави да жели да се посвети деци и да више неће ићи на посао? Ова одлука може изненадити мужа ако пар никада о томе није разговарао - јер то није подразумевана опција. А губитак половине прихода од хипотеке је пресудан догађај.
Али све није ограничено на планове за децу. Неки од партнера можда желе да се преселе - у већи град или у кућу на мору, или чак емигрирају. Или сања да радикално промени посао, али о томе не говори. Овакве ствари се најбоље деле. Прво, утичу на хипотекарне планове. Друго, то је један од показатеља који показују да ли је ваша веза дугорочан пројекат.
3. Већ сте се суочили и положили тестове
Постоје људи који дугове и обавезе схватају прелако (а друго је питање да ли је вредно ступити у везу са њима). Али за многе кредит прилично озбиљан терет. Ово није само још једна ставка трошкова. Мораћете дисциплински давати новац банци дуги низ година без одлагања и кршења закона. И то је стрес.
Парови се на различите начине могу суочити са потешкоћама. Неко се удружује пред суђењем. Људи раде тимски, борећи се против проблема, а не једни против других. Партнер поред њих чини да се свако од њих осећа снажније и самопоузданије. Такав однос ће преживети не само хипотеку, већ и друге катаклизме.
Ако се људи под стресом раздвоје, почну се свађати, кривити једни друге, пребацити одговорност, тада хипотека може постати катализатор за раздвајање. Али овде постоји суптилност. Често већ имају и две несрећне особе спреман да се растане, али они остају заједно и не живе онако како би желели: хипотека је иста. Можда, ако постоји ризик да се нећете носити са тестовима, боље је не узимати дугорочне зајмове заједно.
4. Имате исте погледе на потрошњу - или сте спремни за преговоре
Другачији однос према новцу може бити проблем за пар без кредита. Али хипотека ће само погоршати сукоб. На пример, један од партнера је рационалан и стегнут. Жели да се ограничи у свему како би што пре отплатио хипотеку. пре рока. Према његовом мишљењу, боље је смањити се неколико година, али бацити окове кредита. Други жели да живи овде и сада. Одабир опције буџетског одмора, не мењање телефона, ређе наручивање готове хране није за њега. Нека се преплаћивање кредита повећа неколико пута, слободан живот вреди ових улагања.
Лако је погодити да ће се у таквом пару, у сваком случају, неко осећати угроженим. И при покушају компромиса, обоје ће остати незадовољни, јер њихове жеље неће бити у потпуности задовољене.
Због тога је, са различитим погледима на новац, неопходно знати преговарати, давати аргументе и не вршити притисак на другог партнера. Али најбоље је, наравно, када се сретну двоје људи, чија се финансијска размишљања не разликују радикално.
5. Разговарали сте о симетрији доприноса
Према законуРФ ИЦ, члан 35 све у породици се дели и дели подједнако. Али унутар пара, ипак је боље разговарати о таквим стварима како се нико не би осећао неправедно закинутим. Да ли ћете месечно плаћати исти износ за хипотеку или ће трошкове зајма сносити једна особа, а друга ће платити остатак? Како ће се уопште распоредити потрошња и да ли ће се начин њеног коришћења променити? ваш буџет куповином стана?
Ако се о томе не разговара, могуће су разне метаморфозе у будућности. На пример, један партнер већи део плате плаћа за кредит, док други плаћа храну, одећу и забаву. Међутим, након неколико година, први ће можда одлучити да је ово у потпуности његов стан, јер је он пребацио свој новац. Током сукоба уобичајено је да допринос друге стране магично нестане из сећања. Међутим, може се јавити и супротна ситуација. Човек сву своју плату троши на позајмицу, али је истовремено принуђен да за важне ствари моли новац, што други партнер сматра ситницама.
Оба случаја су непријатна. Али они се могу избећи ако се о монетарним питањима разговара унапред. И боље је да то негде поправите - барем само у облику белешки, како бисте освежили све одлуке у свом сећању.
6. Разговарали сте о финансијским и правним нијансама
Људи се често плаше да разговарају о непријатним тренуцима из чудних мистичних разлога: „Одједном ћу саставити ће и тако сам себи нанети смрт? " Али невоља се дешава случајно, на потпуно рутински начин. И добро је када ви или ваши најмилији имате план за даљу акцију.
Зато је боље унапред разговарати о важним тачкама или их чак поправити у одговарајућем документу. На пример, шта ће се догодити ако раскинете? Према закону, имовина стечена у браку мора се поделити на пола. Али могуће је да ћете изабрати другачији пут. На пример, неко може платити накнаду другом и остати са станом. Можда је вредно поправити то сада у брачни уговор.
Како ће се одвијати догађаји ако неко од вас умре? Без воље, удео партнера ће се аутоматски поделити наследници прва фаза: супружник, деца, укључујући претходне бракове, родитељи. Међутим, и дугови се наслеђују.
Губитак посла, инвалидитет, друге животне невоље - о свему треба разговарати пре хипотеке, а не да је пустите. А ако је о томе непријатно или застрашујуће разговарати, то је сигнал да ваша веза није довољно блиска да бисте се умешали у хипотеку.
Прочитајте такође🧐
- Изнајмљивање стана или узимање хипотеке: што је исплативије
- Како смо отплатили осмогодишњу хипотеку за годину и два месеца користећи Лифехацкеров савет
- 5 начина да тестирате своју везу без исељавања