7 Авито Реал Естате чипова који ће вам помоћи да уштедите новац при куповини стана

1. Дисцоунтед хипотека

• Шта спасава: 0,6% годишње

Куповина стана по пуној цени одмах без кредита је идеалан сценарио који није увек доступан. Хипотека, у сваком случају, укључује преплату у облику камата, тако да морате тражити најпријатније услове и минималне стопе. СА "Авито НекретнинеОвај задатак је знатно поједностављен. Платформа је покренула заједничку кампању са банком Откритие. Сада, приликом куповине стана преко Авито-а, можете добити додатних 0,6% попуста на основну стопу хипотеке, укључујући и повлашћене стопе.

Тако ће стопа на новоградње са државном подршком бити 6,2 одсто уместо 6,8 одсто. Приликом куповине стана у Москви од 12 милиона рубаља са кредитом на 20 година, месечна исплата ће бити мања за 4.239 рубаља: уместо 91.601 рубље, мораћете да платите 87.362 рубаља. Укупан износ преплате за цео рок трајања кредита биће смањен за више од милион - 8.966.887 рубаља уместо 9.984.177 рубаља. Понуда важи и за ново и секундарно становање. Промоција ће трајати до 30. новембра.

Можете израчунати цену будућег стана са сниженом стопом директно на Авито Реал Естате. На страници огласа који вам се допада потребно је да унесете своје податке у уграђени калкулатор хипотеке: износ прве рате и период за који планирате да отплаћујете кредит. Услуга ће одмах издати износ месечних плаћања. Са калкулатора можете брзо да пређете на попуњавање упитника и подношење захтева банци.

Уштедите на хипотеци

2. Промоције програмера

• Шта спасава: од 50 хиљада рубаља

На "Авито Пропертиес» представљени су огласи већине великих програмера у Русији. И њихове одличне понуде! На пример, попусти на цену стана, рате без камате, бесплатне поправке, паркинг место на поклон или нешто друго. Станови са посебним условима су у каталогу означени беџом „Постоји промоција“. Да бисте видели само огласе са бонусима, довољно је активирати опцију „Постоје промоције“ у систему филтера.

Информације о специјалним понудама се редовно ажурирају. Авито Реал Естате их или прима директно од програмера или их прикупља независно из отворених извора.

Купите стан исплативо

3. Провера тржишне цене

• Шта спасава: од 50 хиљада рубаља

Продавац стана, било да је инвеститор, власник или агент, одређује цену становања. Обичном купцу без познавања тржишта може бити тешко да схвати колико је трошак оправдан. Због тога постоји шанса да озбиљно преплатите или пропустите добру опцију - може се чинити да за то траже сумњиво мало. «Авито Некретнине' ће ово избећи. Алгоритми сервиса сами израчунавају цену и додају значку „Тржишна цена“ становима са повољним ценама. Али ова шема ради само за секундарно становање.

Ако размишљате и о новим зградама, услуга платформе "Процена вредности стана». Израчунава просечну цену некретнине за дату површину, распоред, спратност, материјал куће, опцију унутрашње завршне обраде и друге карактеристике. Ови резултати ће вам добро доћи као аргумент приликом цењкања са продавцем.

4. Проверавање детаља

• Шта спасава: од 1 сата до самопровере продавца

Куповина стана од бескрупулозног продавца може покварити пријатан догађај. Због тога је пре склапања трансакције важно проучити документе за становање и уверити се да су аутентични. «Авито Некретнинеради за купце.

Дакле, након успешне провере стана, продавци секундарне имовине добијају значку „Проверено у Јединственом државном регистру регистрације непокретности“. Гледајући такав оглас, купац можда неће бринути да је имовина заложена или да ју је власник некретнине изнео на продају без сагласности других власника.

Информације о репутацији програмера на платформи су такође јавно доступне. Ако је све у реду са документима, поред огласа ће бити беџ „Детаљи верификовани“. У случају када рок за завршетак стамбеног комплекса касни више од шест месеци, на картици се појављује напомена да се ради о проблематичном објекту. Ако је инвеститор у стечају или у стечајном поступку, то се такође види у саопштењу.

5. Погодан систем филтера

• Шта спасава: од 1 сата за листање кроз каталог

«Авито Некретнине” је једна од највећих платформи у Русији. На њему је дневно доступно око 2,4 милиона огласа. Само у Москви има више од 375.000 нових зграда. Да бисте прелистали све странице у потрази за тим станом, биће потребно више од једног сата. У помоћ долази систем филтера у којем можете одредити буквално све: од жељеног снимка и материјала куће до начина продаје и врсте продавца.

Брзо генерисање листе огласа који одговарају свим вашим захтевима није једини начин да се смањи време претраге. Прво, апартмани се могу сортирати на Авиту: по цени (прво погледајте најповољније понуде) или датуму објављивања (стари огласи који нису популарни ће ићи до краја). Друго, платформа има интерактивну мапу. Тамо је згодно одабрати станове у близини одређене адресе - на пример, недалеко од посла или вашег омиљеног парка. Мапа вам такође омогућава да подесите област претраге: само заокружите одговарајућу област града и сви огласи укључени у ову област биће приказани на екрану.

6. Поређење станова

• Шта спасава: од 1 сата за провјеру додатног апартмана

Ако вам се свиђа неколико огласа одједном, а тешко је изабрати један од њих, можете користити функцију „Упореди“. Да бисте то урадили, кликните на дугме истог имена на картицама свих потребних станова. На десктоп верзији сајта дугме се налази одмах испод назива огласа, на мобилној верзији иу апликацији се налази у заглављу. Затим идите на картицу „Омиљени“, па „Поређење“ и погледајте које предности има свака од опција.

Да бисте убрзали процес, изаберите опцију „Прикажи само разлике“ - на овај начин нећете морати да вас ометају карактеристике које се подударају. Након тога можете одмах почети да проверавате стан који вам се допада или га ставите на неко време у „Омиљене“ и потражите друге опције.

Изаберите стан

7. Приказ на мрежи

• Шта спасава: од 1 сата за састанак са продавцем

Боље је проценити стан пре куповине не само на основу фотографија. Оквири понекад скривају недостатке и увелико улепшавају стварност. На "Авито Пропертиес» Пре личног прегледа можете организовати видео обилазак: на овај начин можете видети све без напуштања куће и без губљења времена на путу.

Огласи који испуњавају услове за ову опцију су означени значком „Онлајн приказ“. У овом случају, продавац позива купца, пролази кроз све собе и показује му сваки кутак стана. На позиву можете сазнати и више о карактеристикама становања, могућим проблемима и попустима. Ако нема питања о стану, закажите пуну инспекцију уживо. Ако постоји, не губите време и пређите на тражење других опција.