Како пренети стан или аутомобил на другу особу
мисцеланеа / / April 14, 2023
Поступак није веома компликован, али постоје нијансе.
У Русији се правила испоруке мењају дневним редовима. Када закон ступи на снагу, биће забрањено располагање имовином због недоласка на војну евиденцију. У том контексту, неки људи су се заинтересовали како да пренесу стан, аутомобил на жену или друге невојне рођаке. Хајде да схватимо како то учинити.
Шта треба да знате пре преноса имовине на другу особу
Ко је по документима наведен као власник имовине, он њоме и располаже. Зато је важно изабрати особу којој потпуно верујете и од које очекујете да ће деловати у вашем интересу.
Није увек очигледан избор. На пример, многи су спремни да пререгиструју стан за своју мајку. Али има жена које ће се лако опростити од имања једног детета да би, на пример, извукле друго из невоље, или животни простор послале неком верском култу.
И код жена ситуација се може одвијати на различите начине. Ако имате чврст однос заснован на поверењу и партнерству, онда све може бити у реду. Али свашта се дешава. На пример, жена може сазнати за љубавницу или сазнати друге непријатне детаље и одлучити
осветити. Генерално, морате израчунати ризике.Такође обратите пажњу на то шта ће се десити ако се нешто деси одабраној особи. Ако нема тестаментимаимовина ће се поделити међу наследнике у једнаким деловима. Дакле, кандидат ће морати да изда последњу вољу за сваки случај. У супротном, биће вам тешко да касније вратите своје.
Како пренети стан или аутомобил на другу особу
1. Дај
уговор о донацији омогућава поклоните своју имовину другој особи. Истина, постоји нијанса. Ако прималац поклона није блиски рођак, онда ће за ово богаћење морати да плати порез од 13% његове вредности. Дакле, ако желите да заштитите примаоца од финансијских губитака, изручите стечене супружнике, децу, родитеље, браћу, сестре, баке и деке. Сматрају се блиским рођацима.
Имамо детаљан материјал о томе како издати уговор о донацији. Води их. Овде ћемо укратко анализирати нијансе о којима треба да знате. Дакле, на могућност преноса имовине ће утицати неколико фактора. Ево их.
Када је реч о некретнинама
- Ако нисте у браку и сами поседујете имовину, нема препрека за донирање. Можете направити уговор у једноставном писаном облику. Документ мора бити регистрован у Росреестру да би се евидентирао пренос власништва.
- Ако сте у браку, али сте купили имовину коју желите да поклоните пре брака и поседујете је искључиво, све функционише као у претходном параграфу. Пиши коме хоћеш.
- Ако нисте у браку и поседујете удео у непокретности, онда уговор о донацији мора бити оверен код нотара.
- Ако сте у браку и купили сте имовину током брака, онда је поседујете заједно са супружником. И није битно коме је написано. Али морате погледати како је имовина уоквирена. Ако је заједнички, онда ћете прво морати да доделите акције. Да бисте то урадили, потребно је да креирате одговарајући договор и овери га у Росреестре. Ако је имовина заједничка, односно акције су већ додељене, можете донирати свој део. Ако прималац није супружник, онда ће бити потребна њена нотарска сагласност за трансакцију. Сам уговор о донацији такође мора бити оверен од Бележник. Што се тиче супруге, могуће је дати јој део заједничко стечене имовине. Али постоје и други начини да се на њу пренесу пуна права на некретнине. О томе ће бити речи у наставку.
- Ако некретнине у хипотеку, можете га предати само уз сагласност банке. Мала је шанса за ово, али је боље да проверите код своје кредитне институције. Најлакши начин би био да удео у стану купљеном у браку дате супружнику, јер је она већ судужник. Међутим, ово само незнатно повећава шансе за успех.
Када је у питању ауто
Ситуација је генерално слична. Предбрачну имовину можете располагати како желите. Ако је аутомобил купљен у браку и регистрован на ваше име, онда да бисте га поклонили трећим лицима, биће вам потребна нотарска сагласност супружника. Јер у ствари је то заједничка својина. Са преносом превоза на супругу по уговору о донацији, теже је, јер је она већ сувласник аутомобила. Зато је боље изабрати једну од метода у наставку.
Ако је аутомобил узет на кредит, дозвољено је донирати га уз сагласност банке. Али шансе за добијање одобрења за трансакцију од кредитне институције су скоро нуле.
2. Саставите брачни уговор
Овај документ може се направити и пре брака и за време њега. И уз његову помоћ једноставно је згодно поделити заједнички стечену имовину. Предбрачни уговор вам омогућава да одредите шта први супружник поседује, а шта други супружник. И свако од њих може по свом нахођењу да располаже некретнином или аутомобилом како жели.
Да се документ не може оспорити, не би требало да ставља супружнике у неравноправне услове. Боље је то предвидети у уговору. С друге стране, обично га оспоравају муж или жена којима се крше њихова права. А ако се и једни и други слажу са тренутном поделом, све може да функционише.
Брачни уговор мора бити оверен код нотара. Како је саставити посебан материјал.
3. Саставите споразум о подели имовине
Његово може закључити не само током развода, већ и током брака. Овим документом се утврђује коме припада која од већ стечених ствари. Уговор мора бити оверен код нотара. Исти специјалиста обично помаже у састављању папира. ИН овај материјал можете прочитати више. Текст је посвећен подели имовине у разводу, али то није неопходно.
Прочитајте такође⚖
- Које документе прикупити и шта још учинити пре него што се преселите из Русије
- Шта је апостил и зашто би било корисно да га одмах издате
- Када и ко има користи од повереничког управљања имовином
- Где можете да напустите Русију сада
- 9 разлога да се венчате чак и ако вам се чини да печат није важан