Обезбеђивање и регистрација земљишних парцела за изградњу - бесплатни курс Руске школе менаџмента, обука, Датум: 3. децембар 2023.
мисцеланеа / / December 07, 2023
Програм курса садржи сво законодавно и практично искуство у области земљишних и имовинских односа у Руској Федерацији, узимајући у обзир најновије промене.
У оквиру обуке ви:
— Систематизујте и ажурирајте своје знање о примени одредаба савезног закона „О државној регистрацији непокретности“.
— Проучити питања државног катастарског вредновања, узимајући у обзир промене у поступку његовог спровођења и оспоравање његових резултата.
— Добити практичне препоруке о оспоравању резултата утврђивања катастарске вредности, оптимизацији плаћања земљишта и имовине и добијању, уносу и промени УСРН информација.
— Размотрити допуне Грађанског законика Руске Федерације у вези са основама престанка имовинских права.
— Анализираћете измене Савезног закона „О ступању на снагу Закона о земљишту Руске Федерације“ у делу који се односи на располагање земљишним парцелама за које није разграничено државно власништво.
— Прочитајте објашњења Уставног суда Руске Федерације, Врховног суда Руске Федерације, Врховног арбитражног суда Руске Федерације о питањима применом важећег законодавства, као и са судском праксом о сложеним питањима која се односе на земљиште правни односи.
Обезбеђење и упис земљишних парцела за изградњу
• Захтеви за власништво над земљиштем за инвеститора. Врсте права Општи поступак за давање права на земљишној парцели у државној својини
• Разграничење врста грађевинских радова. Радови изведени без грађевинске дозволе
• Урбанистички прописи. Документација територијалног планирања и урбанистичког зонирања
• Успостављање и утицај на изградњу различитих зона. Зоне са посебним условима за коришћење територија
• Урбанистички прописи - правни режим земљишних парцела. Дозвољено коришћење земљишних парцела и пројеката капиталне изградње
• Утврђивање граница локацијских зона и параметара објеката на земљишним парцелама чија изградња може бити дозвољена
• Израда урбанистичких планова за земљишне парцеле потребне за добијање грађевинске дозволе
• Земљишне парцеле повучене на привремено или трајно коришћење. Погоршање услова коришћења земљишта
• Врсте и карактеристике интегрисаног развоја територија
• Особине настанка појединих врста објеката: објекти културног наслеђа, линеарни објекти и др. Објашњења у вези са недозвољеном градњом
Пројектна документација. Стандардизација цена и предрачуна у грађевинарству
• Урбанистички план уређења земљишне парцеле.
• Инжењерска истраживања у грађевинарству. Врсте и методе обрачуна трошкова.
• Технички услови за прикључење на комуналне мреже.
• Технички прописи о безбедности зграда и објеката. Захтеви за пројектну документацију.
• Процена трошкова пројектовања. Модерне технике.
• Испитивање пројектне документације и резултата инжењерских истраживања.
• Цена грађевинских и инсталатерских радова: структура предрачунске цене, директни и индиректни трошкови.
• Ресурсно-технолошки модел (РТМ): прелазак са РТМ на Ресурсни метод обрачуна трошкова.
• Комерцијално надметање као алат за управљање трошковима пројекта.
• Добијање грађевинске дозволе. Поступак и услови за издавање дозволе. Случајеви одбијања и жалбени поступак.