Пословни модел компаније за управљање комерцијалним некретнинама - бесплатан курс Руске школе менаџмента, обука 16 сати, датум: 07.12.2023.

Пословни модел друштва за управљање у комерцијалним некретнинама
• Стање на тржишту некретнина.
• Увод.
• Анализа тржишта комерцијалних некретнина.
• Врсте комерцијалних некретнина, њихове карактеристике: малопродајне некретнине, канцеларијске некретнине, магацинске некретнине.
• Мултифункционални комплекси.
• Комплекс некретнина као објекат управљања.
• Пословни процеси Друштва.
• Главне делатности друштва за управљање.
• Детаљни пословни процеси – за самостално учење.
• Развој организационе и функционалне структуре друштва за управљање.
• Избор модела управљања за друштво за управљање.
• Врсте организационих структура, предности и мане.
• Интеракција услуга.
• Решавање проблема „дуплирања“ функција.
• Делегација власти.
• Случај: развој организационе и функционалне структуре друштва за управљање за дати објекат.
• Главне дивизије друштва за управљање. Састав, задаци, прописи.

• Кључни сектори за рад и одржавање објеката.
• Технички оперативни сервис-управљање објектом.
• Чишћење.
• Неосновне дивизије.
• Административно одељење. Централ Рецептион.
• Служба контроле грађења.
• Служба безбедности и безбедности.
• Проток посетилаца, механизми за управљање њима – за самостално проучавање.
• Случај: раздвајање токова посетилаца у специфичном мултифункционалном комплексу и алгоритам за управљање тим токовима.
• Комерцијално управљање - управљање имовином, планови продаје, стратегија продаје.
• Случај: анализа ситуације између станодавца и закупца-дужника током кризе.
• Савремена инжењерска опрема зграда.
• Које „ситнице” могу постати главна предност.
• Управљање утрошеним комуналним ресурсима. Комплексно отпремање.
• Карактеристике управљања мултифункционалним комплексима.
• Врсте уговора о управљању непокретностима: уговори о свеобухватном управљању имовином са власником, уговор за одржавање и одржавање објекта са закупцем (власником), уговор о рефундацији комуналија, уговор закуп.
• Случај: изаберите врсту уговора за управљање датим објектом.