5 разлога да се не чека крај кризе за куповину стана
Савети / / January 02, 2021
Не надајте се „бољим временима“ ако желите свој дом. У кризи се појављују најповољније понуде и погодни формати.
1. Хипотеке за нове зграде појефтиниле
Сањајте о свом дому, али процените колико новца ће банка морати да преплати и изгубите сав ентузијазам. Ако је ова прича о вама, онда је дошао ваш тренутак. Ове године их има Михаил Мишустин одобрио је преференцијални хипотекарни програм са 6,5% рекордно ниске стопе хипотеке - 6,5% за станове у новим зградама. За поређење: прошлог јуна просечна стопа хипотеке је била Обим хипотекарних кредита издатих за шест месеци опао је први пут од кризе приближно 10,3%.
Влада је недавно смањила проценат да стимулише грађевинску индустрију током кризе. Попуст ће важити до 1. новембра ове године: да бисте искористили ниску стопу, боље је не одлагати потрагу за станом из снова.
Погледајте станове
2. Динамику цена је тешко предвидети
Стручњаци дају различите процене тржишта некретнина. Међутим, главно мишљење је да не постоје предуслови за смањење цена станова. Грађевински материјал је поскупио: трошак неких је порастао Програмери примећују раст цена грађевинског материјала и до 25% усред пандемије за 25%. Увоз је посебно скуп због флуктуација валута. Штавише, нова ограничења и санитарне мере су још једно додатно финансијско оптерећење за компаније. Такође ће бити укључено у цену по квадратном метру.
Поред тога, добар предмет на тржишту је увек добар предмет. Не очекујте да ће угодан стан у новој згради негде у близини парка изненада појефтинити. Шансе за ово су врло мале. Генерално, у тако одговорној ствари као што је куповина стана, боље је да се не ослањате на прогнозе, већ на стварне чињенице. На пример, смањење хипотекарних стопа које се већ догодило.
3. Цене станова у изградњи и даље су ниже
Куповина стана у згради у изградњи прилика је да се знатно мање плати. И до сада ниједна криза није успела да промени ово стање. Да, нећете моћи одмах да се јавите: у тренутку куповине ваша кућа може постојати у облику цртежа. Али што је дуже чекање, импресивнији је попуст. На пример, у фази ископавања можете Мали трикови велике уштеде: како купити стан за упола цене чак и у садашњим условима уштедите до 20-25% трошкова стана.
У овом случају ћете добро инвестирати без обзира на будуће стање на тржишту. Чак и ако се индустрија некретнина смањи, ви ћете остати у плусу продајом довршеног стана. А ако се тржиште стабилизује и расте - у великом плусу. Овде је главна ствар одабрати поузданог програмера који ће градњу довести до краја.
4. Програмери уводе нове промоције
У кризи људи сликају прилично суморну слику будућности и плаше се да преузму финансијске обавезе. Да би изазвали интересовање купаца у овом тужном периоду, програмери извлаче све могуће кечеве из рукава. Односно, разне уносне понуде и промоције, чија је акција ограничена периодом кризе.
Постоји много врста акција: на пример, постоје попусти за здравствене раднике - до 10% за станове и станове; прилика добити поврат новца од трошкова стана за сваки дан проведен у самоизолацији. Неки програмери нуде плаћа киријуда изнајмљујете док нова кућа не буде спремна - од тренутка када потпишете уговор док не добијете кључеве.
5. Стан се може купити путем интернета
Пандемија нас је приморала да научимо како да управљамо свим својим пословима без потребе да се лично виђамо. Многе процедуре су поједностављене и дигитализоване, укључујући куповину стана. Ако не желите да идете у канцеларије и куће и састајете се са некретнинама, и даље можете постати власник сопствене некретнине.
Програмери пружају могућност прегледа станова на веб локацији: детаљан пројекат, 3Д обилазак, фотографије и видео записе. Сазнајте све детаље и постављајте питања - телефоном. Уговор о куповини стана можете да потпишете електронским потписом, а за хипотеку можете да се пријавите путем Интернета. Обављајте све бирократске процедуре чак и док лежите на каучу или се сунчате на балкону. Када се трансакција доврши, регистровани документи ће бити послати на вашу пошту од Росреестр.
Нађи свој дом